コネチカット州ハートフォード (WFSB) – 不動産市場会社 Zillow は、買い手が入札合戦と価格高騰に直面している中、ハートフォードを今年全米で最も熱い住宅市場の一つに挙げた。
最近結婚した初めての住宅購入者のアンドリュー・オーエンズさんはウェストハートフォードで住宅を探しており、競争条件は整っていると述べた。
「我々は多くの入札合戦を目の当たりにしている」とオーエンズ氏は語った。 「先日、700ドル後半で出品されていた物件が900ドルちょっとで取引されているのを見ました。初めての住宅購入者にとっては高額です。」
売りに出される住宅よりも住宅を探している人の方が多いため、多くの購入者は当初の計画よりも多くの支出をすることになります。オーエンズ氏は、場所や地域にもよりますが、提示価格よりも10～20パーセント多く支払うよう言われたと語った。
「我々は間違いなくそれを計画している。おそらく10、15、あるいは20パーセント以上と言われている」とオーエンズ氏は語った。
コネチカット州サーハントのガリアルディ・チームの不動産業者、ドーン・ガリアルディ氏は、ハートフォードの立地は、より高価な市場からの買い手にとって魅力的だと語った。
「私たちはニューヨークにも近いし、ボストンにも近いので、ロケーションは最高です。また、ここの価格、価格帯は私たちにとっては高いように思えるかもしれませんが、他の市場にとっては低いです」とガリアルディ氏は言いました。
ただし、すべての住宅が最高額を獲得できるわけではありません。大規模な修繕が必要な物件は数か月間市場に出される可能性があり、売主は提示価格を引き下げなければならない場合があります。
ガリアルディ氏は買い手に、金利がさらに下がるのを待たないようアドバイスした。
「現時点で、金利が下がるのを待っているのであれば、住宅価格が上昇するのを待っていることになります。金利はいつでも借り換えできますし、金利は現在低下傾向にあります」と彼女は述べた。
市場にはより多くの在庫があり、これは住宅購入者に利益をもたらしますが、ハートフォード地域の人気は、住宅価格が上昇し続ける可能性があることを意味します。
#Zillowハートフォードを全米で最も注目されている不動産市場の一つに挙げる