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2025-12-20 03:09:00
連邦法務大臣 ステファニー・ヒュービグ (SPD) は、より手頃な価格の住宅のための賃貸法に関する新たな立法イニシアチブを発表しました。フービッヒ氏はノイエ・ベルリン編集協会の提携紙（土曜版）に対し、「インデックス賃料の上昇率を年間３．５％に制限している。私は数日前、政府の内部投票に対応する法案を提出した」と語った。
フービッグ氏は、ロシアのウクライナ侵略戦争開始後の物価上昇でこれを正当化した。当時、インフレ率に基づく指数家賃は急速に上昇した。 「年間6～7％、あるいはそれ以上の家賃値上げは、長期的にはほとんど持続可能ではない」とヒュービグ氏は言う。 SPDの政治家はさらに、「私の目標は、レンタルパッケージを遅くとも2027年の初めに発効させ、新旧を問わず、すべてのインデックスレンタル契約に適用することだ」と付け加えた。
ヒュービッグは家具付きリビングの改革も目指しています。 「賃貸契約書には、基本賃料と家具の追加料金がいくらであるかを明確に記載する必要があります。そうすることで透明性が高まり、賃料の上限が遵守されているかどうかをテナントが確認しやすくなります」とヒュービグ氏は述べた。彼女は、家具追加料金を計算するための明確で実践的な規制を望んでいます。家主は、家具付きアパートの場合、純家賃の 5 パーセントの定額料金を請求できるようにすべきです。
ヒュービッグ氏はまた、現在家賃の上限がなく、何度でも延長できる短期賃貸をより厳しく規制したいと考えている。 「短期賃貸契約は最長6か月に制限したい。数か月のアパート探しであれば、短期賃貸契約を締結することは可能だが、半年を超えて賃貸した場合、たとえ長期であってもアパートは定期的に家賃規制の対象となる」と法務大臣は述べた。
#ヒュービッグ法務大臣はインデックス家賃の上昇を制限したいと考えている