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2025-11-30 19:01:00
家主から勉強のためのダイニングテーブルの使用を含む「追加料金」として17ページにわたる請求書を支払うよう「虐待的で絶え間ない」要求を受けたフランス人学生に、7,000ユーロの損害賠償が認められた。
メイヌース大学で学ぶためにアイルランドに来たローラン・スタケッティさんは、2023年にガブリエラ・ヘニガンさんとマイケル・ヘニガンさんから月額850ユーロで部屋を借りることに同意した。
彼は、ダブリン15番地クロンシラの家は他の学生とシェアされるだろうと信じていたが、主にポーランドを拠点としていた夫妻は、他の学生からの関心がなかったため、Airbnbで他の部屋を貸すことを選択した。
しかし、ヘニガンさんからのゲストへの上記の仕事を依頼するメッセージや電話は「絶え間なく」行われるようになり、場合によっては立て続けに20件以上の電話があったことを示す電話記録に言及したと同氏は述べた。
ある夜、彼女が購入した商品を返品できるようにラベルを印刷してもらうように頼まれたと彼は語った。深夜だったため拒否したが、「報復を恐れて」任務を遂行することも多かったという。
昨年の聖パトリック大祭の忙しい週末、約10人の宿泊客が宿泊していたとき、ヘニガンさんはスタッケッティ氏が「無礼」で「役に立たない」と思った。
彼女は、彼の「援助の欠如」によりAirbnbでの収入が減り、それが悪い評価を引き起こしたと主張したと付け加えた。その後、彼女は「彼が利用したすべてのサービスに対して料金を請求する」ことに決めたと、住宅賃貸委員会の法廷で語った。
スタケッティ氏がイースター休暇中にフランスに滞在中、彼女は5,255.50ユーロを要求する17ページにわたる「請求書」を電子メールで送り、全額支払わない限り部屋への立ち入りを拒否すると警告した。
法廷が「極めて異例」と表現したこの法案は、学生が寝室ではなくダイニングテーブルで勉強したことを理由に請求するものだった。
ヘニガンさんはまた、ガールフレンドが訪ねてきたと信じたたびに彼に請求し、近所の人や清掃員からその訪問について聞かされたと述べた。
彼女はまた、ガールフレンドが食事のためにダイニングテーブルを使用したことと、冷蔵庫を使用したことについても告訴し、「ホテルと同じように」「追加のアメニティ」にも料金がかかると法廷に述べた。
スタッケッティ氏は、Airbnbの宿泊客を迎えるために行った専門的な清掃の罪でも起訴されたと法廷は指摘した。
ヘニガンさんは、義務の「違反」についてヘニガンさんに請求する権利があり、ヘニガンさんには「家に滞在する他のゲストと同様に」追加料金を支払う責任があると主張した。
彼女は彼が「借金がある」と主張し、それ以来彼が14,565.50ユーロを負っていると「計算」した。
法廷は、家主らが合意した賃貸契約に異なるタイプの取り決めを課そうとしており、「Airbnbの事業がスムーズに進まなかった際に家主を責めようとした」と考えた。
しかし、「最もひどい」のは、スタケッティ氏がフランス滞在中に支払い要求に応じなかった後、ヘニガン氏がスタケッティ氏に「ますます攻撃的な電子メールの執拗な集中砲火」を行ったことだと同紙は述べた。
通信は「虐待的で絶え間ない」ものだったと説明した。
3月31日に送ったメールの中で、ヘニガンさんはこう述べた。「あなたが操作したり、私たちの支払い要求を傲慢にも無視したりすることはないので、たとえそれがフランスのあなたのアパートに私たちが物理的にいることを伴うとしても、私たちはあなたから一銭も引き出すために必要なことは何でもするつもりです。」
彼女は続けて、鍵が交換されたことを彼に伝え、「あなたの傲慢なあなたの利益のためです。私たちはあなたよりもこの世界で長く生きているので、私たちを信じてください」と言いました。
ヘニガンさんはAirbnbで自分の部屋を宣伝し、その後メイヌース大学に連絡し、ヘニガンさんと夫に借金があると主張したが、それがヘニガンさんに「極度の当惑、ストレス、動揺」を与えたに違いないと法廷は述べた。
同裁判所は、行為全体が彼の自宅の平和的占有に対する「非常に重大な」違反に相当するとし、夫婦に損害賠償として3,500ユーロの支払いを命じた。
同裁判所は、不法に保管されていた手付金850ユーロの返還と併せて、テナント契約を不法に解除したとしてさらに3,500ユーロを支払うよう命じた。
#絶え間ない家主の要求とダイニングテーブルの使用料に対し学生に7000ユーロの賠償金を授与 #アイリッシュタイムズ