11月21日夜、北京市計画天然資源委員会の公式ウェブサイトは、2025年の第9次商業住宅用地区画提案リストを発表した。合計6区画が含まれており、土地面積は約20ヘクタール、建設規模は約36万平方メートルである。上記の土地区画は近い将来供給される予定です。
地域分布としては、中心市街地に 4 区画（朝陽区 1 区画、海淀区 1 区画、石景山区 2 区画）、通州区、密雲区に 1 区画ずつ存在する。
北京市計画天然資源委員会の公式ウェブサイトからのデータ
6 つの土地区画の中で最も目を引くのは、海淀市の珠方区画です。
珠方市の第二期都市村改修プロジェクトの区画 HD00 – 0907 – 0001 および 0002 は、海淀区東勝鎮に位置しています。土地の性質は純粋な宅地で、敷地面積は5.19ヘクタール、地上建築予定面積は7万8,000平方メートルです。
この区画は北五環状道路に隣接しており、西側には北京-チベット高速道路が通っています。最寄りの地下鉄駅は8号線の永台庄駅で、距離は約1.5キロです。敷地の西約 3 キロのところに、海淀市で今年、振雲と建発海燕という 2 つの人気のある不動産プロジェクトが建設されています。 2 つのプロジェクトのオンライン署名価格は 1 平方メートルあたり約 13 万元です。所在地の清河地区の中古住宅価格は1平方メートル当たり約6万7000元だ。
Zhufangプロットの場所
周辺の生活施設は比較的充実しています。清河MiscやXisanqi Mixcなどの大型商業施設まで約3kmです。オリンピック森林公園北園や東暁口都市公園などのレジャー施設も近くにあります。
Xierqi のような産業上の優位性はありませんが、この区画から 1 キロ北にある中関村東勝科学技術園区には数百のハイテク企業が集まっています。そして報道によると、バイトダンスは東勝科技園区の第2期の第1ビルを借りているという。 Douyinコンテンツの運営、研究、ガバナンス部門の従業員を含むByteDanceの従業員約2,000人は、来年3月にここに移転する予定だ。これは、Zhufang プロジェクトの将来の販売に対する購買力のサポートにもなる可能性があります。
もう 1 つのハイライト プロットは、朝陽区トンパのプロット 1105 – 01 です。敷地の内容はR2第二種宅地で、敷地面積は2.55ヘクタール、地上建築予定面積は51,100平方メートルです。
トンパ区画の位置
この敷地は、地下鉄3号線の東巴駅、南東巴駅、耀家園駅に隣接しています。生活感が強いです。周囲には万達広場、金宇嘉品モール、北京第一中西洋医学総合病院東巴分院、京城体育レジャー公園などの生活施設が点在している。
東巴地区の中古住宅価格は1平方メートル当たり4.5万元である。敷地周辺の中古住宅には、金宇匯京源が平方メートル当たり約4万7,000元、祥凱常緑アイビーが平方メートル当たり約6万6,000元、ポリ商会天宇が平方メートル当たり約9万4,000元などがある。
石景山区には 2 つの住宅用地区画があり、どちらも古城サブ区にあります。一つは地下鉄11号線新寿港駅に隣接する1609街区の区画。周囲には六公匯ショッピングプラザ、晋安華宇匯ショッピングセンター、寿港公園、北京冬季オリンピック公園などの生活施設があります。
ブロック 1609 の区画の場所
もう一つは、1号線、6号線、S1号線の乗換駅である平国園駅と11号線の北新安駅に隣接する1610街区の敷地で、周囲には西龍多ショッピングセンター、京渓ジョイシティ、古城公園、寿港公園などの生活施設が点在しています。
ブロック 1610 の区画の位置
さらに、通州区で新たに登録された住宅地は環状六号線の外側の松庄鎮にある。北には松荘画家村があります。生活設備はまあまあです。北西の近くには松庄芸術都市と安鎮病院があります。北側には松庄の商会長街もあります。
通州松庄区画の位置
密雲の新しい区画は密雲区0104ブロックに位置します。周囲には北京密雲ミックスク、燕西アウトレットショッピングセンター、国泰百貨店（密雲店）、北京大学第一医院密雲分院、青林公園などの生活施設があります。
密雲区画の位置
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