トランプ政権は住宅価格の上昇に対抗するために2つの政策を検討している。どちらの政策も住宅購入者により多くの住宅ローンの選択肢を与えます。
米国ペンシルバニア州 — 現在、住宅を購入することが 50 年前に比べてはるかに困難になっていることは周知の事実です。
米国国勢調査のデータによると、1965 年の住宅価格の全国中央値は 20,000 ドルで、インフレを考慮すると、現在では 200,000 ドルになります。
しかし、今日の全国の住宅価格の中央値は42万ドルで、50年前の2倍となっている。
だからこそ、今では高齢になってから住宅を購入する人が増えているのです。
REMAX Crossroadsの不動産業者キャサリン・ベネット氏は、「現在、住宅を購入する年齢の中央値は約40歳だが、数年前と比べると若干若くなった」と語った。
住宅価格の高騰に対抗するため、トランプ政権は国民に平均住宅ローン期間を30年から50年に延長する選択肢を与える政策を検討しているが、ベネット氏は賛否両論があると述べた。
「若ければ、期限内に住宅を完済しても、ある程度の株式を取得できるでしょう」とベネット氏は言う。
50 年の住宅ローンでは、月々の支払額も減りますが、それほど大きくはありません。
「金利6.6％で25万ドルのローンを借りた場合、30年ローンと50年ローンを比較すると、わずか100ドル程度の違いでした」とベネット氏は語った。
ただし、融資期間が長くなるということは、利息を長期間にわたって支払わなければならないことを意味します。
「50年なので、はるかに多くの金利を支払うことになります」とベネット氏は言う。
政権は、ポータブル・モーゲージと呼ばれる50年の住宅ローンに代わる住宅ローンも検討している。この政策の下では、人々は住宅ローンの残高と現在の金利を取り、それを別の家に適用することができます。
「人々はそれを本当に高く評価すると思うし、より実現可能なアイデアのように思えるので、政権がそのようなことを実行に移すことができれば、おそらく多くのアメリカ人を助けることになるだろう」とベネット氏は語った。
#住宅ローンに影響を与える連邦政策が検討されている