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2025-10-19 18:19:00
ダブリン市長は、市内中心部の廃墟ビルを再生するための新しい議会計画に基づいて、スーパーマーケットのスタッフやその他の職業が「キーワーカー」に分類され、有料賃貸住宅の対象となることを望んでいると述べた。
レイ・マクアダム市長は、ガルダイ、教師、看護師はこれらの住宅に住む資格があるが、他の種類の労働者も住むことができるかどうかについて市議会が住宅・地方自治体省と話し合う必要があると述べた。
これは、ダブリン市議会が、現在から2032年までに2万5000戸の住宅を追加供給することを目的として土地区画整理を行う計画を全会一致で採択したことを受けてのことだ。
これは、現在4万9000戸が区画されている市議会の現行計画にさらに追加されることになる。
今週採択された計画の新規ユニットの大部分である13,800ユニットは、カイルモアとグラスネビンの工業団地から供給される予定です。
主要な労働者向けに用意された宿泊施設は、ノース・フレデリック・ストリートとミドル・アビー・ストリートおよびその周辺地域に焦点を当てた新たな活性化試験の対象となる。
これは、「公共領域の改善や街路の活性化対策と並行して、廃墟、空き家、あまり利用されていない建物を、主要な労働者向けの新しい有料賃貸住宅や、新しい商業、小売、または複合用途のスペースに変える」ことを目的としています。
ノース フレデリック ストリートは、主要な労働者の宿泊施設として指定された 2 つの主要な通りのうちの 1 つです
成功すれば市中心部の他のエリアにも拡大する予定だ、と市議会は述べている。
マクアダム氏はRTÉとのインタビューで、空きビルや廃墟が市の「社会犯罪」であると述べ、この計画がそれに対処することを期待していると語った。
同氏は「店舗の上に主要な労働者の家がある、生きた都市」を望んでいると語った。
主要な労働者がこれらの住宅の入居資格を得る予定となっており、誰がその定義を満たすのか疑問を抱く人もいる。
「キーワーカーとは、ガルダイ、看護師、教師だと思います。この街を日常的に維持している人々です」とマクアダム氏は語った。
「そして現時点では、あまりにも多くの人々が、自分たちが住んでいるコミュニティから排除されており、その都市にある空き家や廃墟の不動産や建物を、有料賃貸住宅や手頃な価格のアパートに変えることができれば、彼らは自分たちがサービスを提供しているコミュニティに住むことができるようになるのです。」
ファイン・ゲール市議会議員は、パンデミック下でサプライチェーンを維持するための「中心」であるスーパーマーケットで働く人々など、他の職業も重要な労働者として採用してもらいたいと付け加えた。
ダブリン市長レイ・マクアダム氏は、主要な労働者が「この街を毎日維持し続けている」と述べた
「これらは住宅・地方自治体省と協力して解決しなければならないことだ。」
基幹労働者が転職を決意した場合、宿泊施設を手放さなければならないリスクがあるのかとの質問に対し、マクアダム氏は、優先すべきはユニットの納入であり、「我々が取り組み始めたら、すべてのことを解決できるだろう」と述べた。
同氏は、評議会は不動産所有者と協力して不動産のリスクを軽減し、経営を立て直すのを支援すると述べたが、評議会と協力しない所有者は「苦しみ、より厳しい執行を受けることになるだろう」と付け加えた。
RTÉの今週ラジオ番組で、同市住宅担当副最高責任者ミック・マルハーン氏は、全体的な戦略には4つの重要な分野があると述べた。
「最初の住宅は、グラスネビンのすぐ隣のブーブリッジと呼ばれるエリアにあり、今後ブーブリッジ・ハミルトンと呼ばれる予定で、そこには約77ヘクタールの土地があり、そこにさらに約8,500戸の住宅が建設される可能性があると考えられています。
「それに関する協議は火曜日に始まり、法定プロセスを完全に経て計画に反映されるまでに約4、5か月かかるだろう。だからできれば来年の第1四半期に完了することを期待している」
ダブリン市議会の住宅担当首席補佐官ミック・マルハーン氏は、都市計画を改善するだけで市内全域に6,000から8,000戸の住宅が建設できる可能性があると述べた。
「2番目に大きなエリアはカイルモアのシティ・エッジ・ランドにあり、そのエリアの土地の多くは土地開発庁が所有している。これは55ヘクタールの土地で、さらに5,500戸の住宅が建設される可能性があり、計画はそれを整備し、来年の第2四半期に計画策定プロセスに入る予定である。」
「3番目の介入は、現在市内全域で、いわゆる『戦略的再生地域』が17か所あり、それらの場所についてはすでに計画を立てていますが、変更、アパートのガイドライン、コンパクトな持続可能な成長を通じて、それらの場所にさらに多くの住宅が流入する可能性があると考えています。
「そして都市計画を改善するだけで、市内のこれらの場所に6,000から8,000戸の住宅ができる可能性があると考えています」と彼は語った。
マルハーン氏は、こうした変化は第3四半期に起こると予想していると語った。
「そして、我々がまだ取り組んでいる最後の変更ですが、年末までに実施したいと考えているのは、より多くのユニットを追加する機会があると思われる小規模な工業用地がいくつかあるということです。いくつかの小規模なゾーニングについて検討するための作業がさらに必要であり、現段階ではさらに2,000ユニットを解放できる可能性があると考えています。」と同氏は述べた。
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「これらすべての措置を総合すると、来年にはゾーニングの可能性が49,000戸からさらに25,000戸増加することになるでしょう。」
ムルハーン氏は、多くの地主が計画に関与しており、計画を「進める準備ができている」と述べた。
用途地域に指定されている工業地帯の企業が撤退したがらないのではないかとの質問に対し、マルハーン氏は「今日も明日も移転するつもりのない企業に、撤退するよう指示するつもりはない」と述べた。
「それらの場所には本当に実行可能なビジネスがあり、それらは都市にとって非常に重要な役割を果たしていますが、移転する必要のないビジネスの外側には大きな可能性があります」と彼は言いました。
「そして10年後には、こうした企業の多くが考えを変えるかもしれないし、変わらないかもしれないが、それでもなお、これらの地域での住宅供給には大きな可能性があると我々は見ている。」
#DCCはキーワーカー向けに有料賃貸住宅を提供する計画