[연합뉴스]
「6月27日の規制」に続いて、「9・7の措置」、主要な商業銀行での家庭ローンの増加は、1年半で最低レベルに低下しました。ただし、ソウルのアパートの価格は引き上げられており、融資措置の影響は限られています。ローンの需要が縮小していても、市場の期待はまだあります。その結果、たとえ財政状態が緩和されたとしても、家計の負債が再び吹き飛ばされる可能性があるという懸念があります。
28日の金融セクターによると、KB Kookmin、Shinhan、Hana、Woori、NH Nonghyupを含む家庭ローンの数は、763兆2715億ウォンで、8月末（762.89トリオンウォン）から373億ウォンでした。前月の増加（3.92兆ウォン）と比較して、この数字は3.55兆ウォン減少しています。大きな変数がない場合、今年1月から8か月で最低月額の増加を記録することが期待されています（-4762億勝）。
世帯ローンの中で、住宅ローン（チャーターされたローンを含む）は608.91兆ウォンで、8月末から5199億ウォンを増加しました。この増加は、前月（3.70兆ウォン）から38億1,300万ウォンであり、昨年3月から6か月後に最小の可能性（-4494億ウォン）でした。クレジットローンは再び減少し、104.79兆ウォンから103.83兆ウォンに2,459億ウォンが減少しました。
新しいローンの額も削減されました。今月の25日までに、新たに処理された住宅ローンは5.5兆ウォンで、8月（8.25兆ウォン）から33％減少しました。また、1日の平均処理額は、2,664億ウォンからW220bnに17％減少しました。銀行は、6月27日、9、7の規制、採用ローンの停止、および総規制の強化により、ローンの削減に影響を与えたと考えられています。実際、6月27日の契約以前の契約あたりの平均融資は3億3,000万件の勝ちでしたが、6月27日以降、契約は1億1,000万勝に減少して2億3,000万人に減少しました。
商業銀行の職員は、「ローンの制限はさまざまな規制によって大幅に削減されており、一部の銀行は、後半の家計ローンの合計目標を埋めることにより、すでに追加のローンを引き締めています。
ただし、ローン残高とは異なり、ソウルの住宅価格はまだ上昇しています。韓国不動産研究所によると、ソウルのアパートの販売価格は先週から0.19％増加し、0.07パーセントポイント（P）増加しました。今月、0.08％→0.09％→0.12％→0.19％から3週間連続して増加しました。大都市圏の限界を6億ウォンに制限する強力な規制にもかかわらず、一部の現金購入者は主要なアパートを購入してレポートを更新します。
実際、まだ家を設置していない人は、「FOMO」（FOMO）に苦しんでおり、銀行の窓でローンカウンセリングを受けるために足を売っています。住宅価格が上昇し続けるにつれて、それは「あなたが遅れている場合、あなたはチャンスを失う」ことを拡大していることを意味します。銀行支部の従業員であるSeongdong -Guは、「住宅価格が上昇し続けているというニュースでは、相談の問い合わせの数が増えている」と述べました。
韓国銀行も同じ懸念を提起しました。財政の安定性に関する最近の報告書で、ハンは次のように述べています。「政府の最近の不動産措置以来、家計債務の増加は増加していますが、ソウルなどのソウルの住宅価格の減速がまだ限られているため、住宅市場の期待に対するマクロ経済政策を強化するためにマクロビルディング政策を維持することは長いです。
この状況は、来月の23日に予定されている金融通貨委員会の決定に対する負担となる可能性もあります。市場では、金利を削減する可能性が上昇しますが、ソウルの価格が壊れない場合、財政的不均衡の拡大に関する懸念のために、HANは慎重になると予想されます。
Yu Jin -Ahスタッフレポーター[email protected]
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