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ホスピタリティ市場は、観光が回復するにつれて跳ね返ります

Property Consultancy Avison Youngの最近のレポートによると、Hanoiの平均占有率は、2022年の45％から上昇した後、今年上位78％になると予想されています。 「これは、宿泊施設の需要の完全な回復を反映して、特に高いレベルです。」ハノイの平均的なホテルの関税は、2020年と2021年にパンデミックのために急激に減少した後、2022年以来劇的な回復をもたらしました。 ダナンシティの海岸にあるホテルと住宅の建物。写真：vnexpress/nguyen dongによる写真 Avison Youngは、今年の平均1日の料金は、パンデミックが襲う前に観光が満開になった2019年のピークをわずかに上回り、部屋あたり111米ドルを超える可能性があると述べました。調査会社Savillsによると、HCMCには今年、16,600以上の客室があり、今年は61％の占有率があります。今後数ヶ月で、さらに200室が追加される予定です。北海岸の都市ハイホンは最近、225室の客室があるウィンクブランドホテルのオープンを見ました。省エネ素材を使用し、スマートテクノロジーを統合しています。中央地域の人気観光街であるダナンでは、マリオットダナンハンリバーのコートヤードが45階建ての建物に300室の客室を開設しました。不動産諮問会社のインドシナ・キャピタルのCEOであるマイケル・ピロは、観光ブームと支援政策が成長を促進していると述べました。年の最初の8か月で、ベトナムは1400万人近くの外国人訪問者を受け取りました。これは、前年比22％の増加に続いて記録的な数です。「これは非常に前向きなシグナルです。観光は、特にハノイとHCMCの2つの主要なハブで、経済成長の重要な推進力になりつつあるためです」とピロは言いました。ハノイは9月2日の全国日中に640,000人以上の訪問者を受け取り、多くのホテルでの占有率は90％に達しました。それにもかかわらず、ホスピタリティの不動産部門も課題に直面しています。それらの1つは、輸送インフラストラクチャと公共のアメニティの不足です。Avison Youngは、ベトナムがより多くの国際便を追加している間、その道路は、特にピーク時と不利な気象条件の間に、アクセシビリティとゲストエクスペリエンスを改善するために改善する必要があると言いました。Piroはまた、特に小規模な開発者にとって、運用コストと資金が障壁として言及しました。季節性と外国人ゲストへの依存は、リゾートの不動産選手にとってキャッシュフローが一貫していないことを意味し、彼らは世界的な経済的変動とビザ政策の変更に対する脆弱性であると彼は言いました。彼は、開発者は、強力な接続性と明確な観光開発計画で場所を優先し、製品設計を実際の需要に合わせ、持続可能性に焦点を合わせ、短期的な傾向ではなく文化的経験を強調する必要があると付け加えました。 #ホスピタリティ市場は観光が回復するにつれて跳ね返ります