イタリアの不動産市場は、2024年にホローで再開されます。したがって、2025年の第1四半期は、2024年の同じ期間と比較して、11.2％の不動産取引の増加を記録しました。 すべての地域に関係する不動産販売の成長は、非都市環境と同様に、大都市での販売によって引き出されます。古い市場は動的ですが、トランザクションの5％未満を占める新しい住宅の販売は、四半期に退却し、前四半期に45％を信じていた重要なリバウンドを破りました。最後に、バイヤーはまた、より大きなエリアに焦点を合わせているようであり、交換された表面の増加は観察された販売のそれよりも大きい。
この四半期の主な特徴の1つは、国の北部地域の不動産市場の再開です。 したがって、Veneto（+14％）とémilie-Romagne（+14％）を念頭に置いて、北東部のトランザクションはT1 2024と比較して+15％増加します。北西部地域の取引も +12.3％増加しており、リグリア、ピエモンテ、アオスタバレーの住宅販売のリバウンドによって引き出されました。このダイナミズムは、特に地域の主要な集合体のパフォーマンスに反映されており、ジェノヴァだけでなく、8つの最大のイタリア都市（それぞれ13.5％と12.2％）で最も高い売上の売上を記録しました。 Lombardyに関しては、ミラノでの取引の減速で全国平均と一致して、市場は成長し続けています。
センター地域の不動産販売もこの動的に続き、T1 2024と比較して12.7％のトランザクションが増加しています。 新しい魅力を享受しているように見えるOmbriaは、 +22％の増加で際立っており、不動産市場が新しいポストキャビッドダイナミズムを満たしているAbruzzoなどのこれらの地域の1つです。フィレンツェでの取引の減少にもかかわらず、トスカーナでも売上の成長がサポートされており、不動産市場は四半期に7％減少しました。ラティウムでは、成長は高いが、全国平均を下回っている。それにもかかわらず、それは、ジェノヴァのように市場が初めてのバイヤー（「Prima Casa」の85％）によって引き出される資本の販売の依然として持続的な成長によって引き継がれたままです。
最後に、国の北が販売のダイナミズムと再接続するように見える場合、後者は南部地域と島々でより遅くなり、ライフスタイルと仕事の変化によって駆動されるパンデミック後の傾向に突入します。
四半期中に不動産の販売が回復した場合、販売価格は、第2四半期のT1 2025の連続で4.4％増加して昇順の軌道を継続しています。 価格の上昇が新しい住宅の価格の伸びによって引き起こされた以前の四半期とは異なり、トレンドは年の初めに逆転し、前者がよりサポートし、 +4.9％増加しました。 T4 2024のブーム後の新しい住宅市場の困難は、1.5％への減速での純価格に反映されており、このセグメントでは-4％の強いマイナスの成果があります。
私たちの意見 – それにもかかわらず、T1への住宅への投資の成長は、新しい住宅セグメントにとって朗報であり、4月の建設の生産の増加は、2月と3月の減速後に後者が強化されていることを示しています。新しい住宅市場の価格の変化は、2025年に取得した2024年のパフォーマンスと比較して、2025年に獲得した古いものの活気とは対照的です。下向きの商品と動的な需要の特徴である市場では、今後の四半期に価格の伸びが維持される可能性があります。取引にも同じことが言えますが、今後6か月間の購買意図の増加を示す調査があります。それにもかかわらず、ダイナミクスは中期的には蒸気がなくなる可能性があります。これは、不動産機関で実施されたイタリア銀行の意見調査から生まれたものです。これは、市場での現在の緊張（販売期限の短縮と潜在的な改善バイヤーに関するバランス）に注目していますが、中期的な視点（2年）の悪化を予想しています。
2025年6月20日に私たちの毎週の世界で公開された記事 – 今週のニュース
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