ある時点で、大不況の前に、著名なシカゴ地域計画組織が南西郊外のニューレノックスが2030年までに100,000人の人口を獲得すると予測されています。
村は、それほど何年も離れていませんが、今後数年間で人口が90,000人近くに咲くのを見ることができました。
「新しいレノックスにとって未来は信じられないほど明るい」と長年の市長はニューに応えて言った 米国国勢調査局の推定 2024年。
データ、 今週初めにリリースされました、2020年から昨年の間に、シカゴ南部と南西郊外で最も急成長している郊外の間で新しいレノックスを見せます。
新しい推定では、南西郊外のほとんどが4年間で人口を失っていることがクック郡にあったことを示しています。
減少が、固定資産税のために、インディアナ州北西部などのクック郡の出国の一部であるかどうかは明らかではありませんでした。一部の南郊外は、企業が低税郡に閉鎖または移転したため、郡で最も高い固定資産税率を持っています。
新しい数字によると、インディアナ州北西部のコミュニティの半数以上が、2020年4月から2024年7月の間に人口が減少しましたが、全体としては、同じ期間にわずかな人口が増加しました。
成長したコミュニティには、シーダー湖、クラウンポイント、ローウェル、メリルビル、シェラービル、ウィンフィールド、ビバリーショアーズ、バーンズハーバー、チェスタートン、クート、ポーテージ、バルパライソが含まれます。
シカゴの南と南西部の郊外では、2020年7月から2024年7月の時点でその範囲で最大の人口増加がニューレノックスで、4.7％のゲインがあり、それに続いてフランクフォートが4.2％でした。
新しい推定によると、Lockportは4年間で人口増加を3.1％増やし、Lemontの人口は2.2％増加しました。
新しい推定によると、2020年夏から2024年の間にホーマーグレンの人口増加は1.3％でした。
バルダーマンは、彼が18年市長であった村政府の安定性は、「あなたの町で何かをしたいと思う多くの住宅および商業開発者をもたらした」と述べた。
いくつかの住宅開発が進行中または計画段階で進行中であり、BaldermannはNew Lenoxが7,000万ドルの村所有に取り組んでいると言いました コミュニティスポーツコンプレックス 州間高速道路355の西、シルバークロス病院の近く。
Baldermannは、住宅開発が村で承認されたか、進行中の住宅開発が今後数年間で村に700以上の家をもたらすと述べた。
村には42平方マイルの面積があり、市長はパイプラインの傾向と住宅開発に基づいて、「数年で90,000人近くの人口がいる」と述べた。
Teerling Lakesは、223エーカーのNew Lenoxで購入して国立住宅建設業者Pulteにひっくり返り、55以上の家を含む500の家が含まれます。
そのサイトは、I-355の東側とシルバークロスの近くのルート6の北側にあります。昨年、この財産は組み込まれておらず、ニューレノックスに併合されたとバルダーマンは述べた。
ララウェイロードとスクールハウスロードの近くの南にさらに、レイクスパークは村に200以上の家を持ち込みます、と市長は言いました。
これは昨年村が併合した不動産であり、住宅建設業者のLennarとCachey Buildersはデュプレックスとタウンホームを開発しています。
「ここに住みたい人がたくさんいます」とバルダーマンは言いました。
彼は、レストランや小売業からヘルスケアまで、「あなたが欲しいものは何でもここに着くことができる」と言った。
フランクフォートでは、村の管理者であるロブ・ピシアによると、新しい住宅開発が進行中または提案されています。
彼は、過去数年間で、フランクフォートは毎年約100の住宅ユニットの完了を平均していると言いました。
「私たちの村の理事会は、制御された質の高い成長に関するものです」とピシアは木曜日に語った。
ピシア氏によると、村のホール近くの元ボルグ・ウォーナーの自動車部品工場も家のために考慮されている工業用財産も考えています。
非常に多くの内側のリングシカゴサウスとサウスウェストの郊外が本質的に内陸に閉じ込められているため、周囲の土地を併合することはできません。
ピシアは、それがフランクフォートの問題ではないと言った、
「基本的に無制限の成長エリアがあります」と、村の計画エリアが南東に伸びていることは、Stuenkel Roadと州間高速道路57にまで延びています。
フランクフォートには商業税ベースが高まっており、村は村の運営に資金を提供するために固定資産税を使用して相殺するために売上税収入に大きく依存しているとピシアは述べた。
Cook郡内に完全に存在する南西部のほとんどすべてのコミュニティは、2020年から2024年にかけて少なくとも2％の人口が減少し、一部は新しい推定によると約3％でした。
少なくとも2％の減少を見ているが、3％未満の減少者には、ブリッジビュー、クレストウッド、ハーベイ、マットソン、オークフォレスト、オリンピアフィールズ、パロスヒルズ、ティンリーパークが含まれていました。
少なくとも3％の4年間で損失がある郊外には、アルシップ、ブルーアイランド、カルメットシティ、シカゴハイツ、カントリークラブヒルズ、ドルトン、エバーグリーンパーク、フロスモア、ヘイゼルクレスト、ホームウッド、ランシング、マーカム、ミッドロジアン、オークローン、パークフォレスト、サウスホランドが含まれていました。
地元では、4％以上の人口損失を見たコミュニティはありませんでした。
リンウッドは希少で、2020年7月から昨年の夏の間に1.5％の増加を記録しました。
ジェイダ・カリー市長は、彼女のコミュニティは郊外を見ており、既存または中古の物件に新しい家を望んでいるシカゴの住民にとって魅力的であると考えていると語った。
「リンウッドはまだ小さな町のように感じます」とカリーは金曜日に語った。
国勢調査局は、2020年7月の9,079と比較して、昨年の夏に村の人口が9,239と推定されました。
カレーは、村の新しい区画（アンブリーエステート、メドウズ、ウェリントンコート）がまだ約100の新しい家の余地があると言いました。
リンウッドは、より大きな高級住宅の開発において、子供を持つ家族にアピールすることを見てきました、とカリーは言いました。
「さらに、家の大部分は素敵なサイズのロットに座っています」と彼女は言いました。
リンウッドには新しい家が利用可能になるかもしれませんが、それが欠けているのは、重要な小売または商業ベースです。
カレーはそれを「祝福と呪いの両方」と呼んだ。
村は間違いなく家以外のものからの税収を使用することができますが、大規模な小売業の希少性 – 村は、ドル将軍とダンキンドーナツのオープニングを祝いました – はリンウッドが「その小さな町の雰囲気を維持する」のに役立ちます。
カレーは、最近閉鎖されたビジネスであるワルシャワイン、2180グレンウッドダイアーロードが新しい使用に変換されていると述べました。
ポピンプレートは、料理人、パン屋、フードトラックの運営者にキッチンスペースをリースし、フードトラックが駐車場にフードコートのようなものを設置すると述べた。
カリーは、このビジネスは近くのパークフォレストにあり、元人気のバフェットレストランを拡大して購入するために必要だと言いました。所有者は、ワルシャワが50年間営業していた後、2022年初頭に退職しました。
市長は、インテリアがやり直されており、今後数週間で事業が開かれると述べた。
「私はそれについて非常に興奮しています」とカリーは言いました。
Maya Wilkinsがこの記事に貢献しました。