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2025-04-14 12:23:00
昨年、ダブリンの5つ星のシェルボーンホテルの株式を販売したグループは、約2億6,000万ユーロでアーチャーホテルの首都に販売しており、新しい5年契約は既存の5億3,700万ドルの住宅ローンに取って代わり、2025年の総債務満期の約40％を占めています。
この負債は、主にダブリンの共和国のいくつかの有名なアパートスキームに対して担保されており、1,689ユニット、またはケネディウィルソンの3,500ユニットのアイルランドポートフォリオの半分以下です。
ダブリン8のアイランドブリッジのクランシーキー、ブラックロックの豪華なグランジイーストスキーム、コルクのエリシアンを含むプロパティは、ケネディウィルソンと保険会社AXAの投資部門が合弁会社を通じて共同所有しています。
ポートフォリオ全体の占有率は99.5％であり、資産は年間約4,000万ドルの営業利益を生み出している、とケネディ・ウィルソンは月曜日に米国証券取引所（SEC）提出で述べた。
SEC文書によると、新しい資金調達の金利は4.2％です。
別の声明の中で、カリフォルニア州の既成グループは、新しい貸し手のウェルズ・ファーゴとドイツ銀行から競争力のある条件を確保したと述べました。
「この借り換えプロセスは、ケネディ・ウィルソンにとって大きな2025年の成熟を満たし、非常に強い市場の関心を生み出しました」とケネディ・ウィルソン・ヨーロッパのマイク・ペグラーは言いました。
「私たちは、地方および国際的な銀行、保険会社、債務基金を含む30を超える潜在的な貸し手の多様なプールから競争力のある条件を確保しました。これは、このポートフォリオの質と、2012年から投資しているアイルランドのアパート市場の根本的な強さの証です。」
アイルランドタイムズは、3月にケネディウィルソンがダブリンの市内中心部とドックランドでの2つの主要なオフィス投資の売却から1億4500万ユーロ以上を確保しようとしていると報告しました。
CBREとKnight Frankは、米国の不動産大手から20 Kildare Streetのバイヤーを見つけることを任されています。これには、Consello、Davidson Kempner Capital Management、Dentons、Egon Zehnder、Lanthornなどのテナントがあり、年間約400万ユーロのレントロールを生み出しています。
また、ダブリンのサウスドックランドにあるランドマークの複合使用スキームであるCapital Dockでオフィス宿泊施設を販売するようにCBREとSavillsに指示したことも理解されています。
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