CBRE Korea Report「今年の堅実な市場の流れが続く」イメージ大きなソウルA-クラスオフィスの需要と供給の傾向
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（Seoul = Yonhap News）レポーターOh Ye -Jin =昨年のオフィス投資の増加のおかげで、ソウルの商業用不動産投資は2015年以来9年間で最高でした。
不動産投資会社であるCBRE Koreaは、20日に昨年ソウルの総投資額が昨年4四半期の国内商業不動産市場レポートで22兆勝したと発表しました。
これは、2021年（21兆ウォン）の投資を超えただけでなく、低金利のために活動していただけでなく、2015年以来9年間で最高でした。
特に、オフィストランザクション（13兆ウォン）が合計の60％を占め、投資市場をリードしています。
その後、ロジスティクス（5兆ウォン）、ホテル、小売（それぞれ2兆ウォン）が続きました。
昨年の第4四半期の時点で、総投資は5.26兆ウォンに達しました。
その中で、オフィストランザクション（4.35兆ウォン）が83％を占めました。
NH Agricultural Cooperative Ritz Management（895億勝）が購入したDutower Donの質問、Koramco Magog（6910億勝）の事例、およびCoramco Asset Management（2470億勝）を購入する（2470億勝）主な例が選択されました。
第4四半期には、オフィスの空室率は2.4％で、前四半期から0.3パーセントポイント減少しました。
1Q以来、それはゆっくりと増加しており、第3四半期に断られました。
無料のレンタルを除く名目賃料は、前四半期から1.9％増加した1か月あたり38,119ウォンでした。
昨年の第4四半期に、ソウルの物流市場取引は3747億ウォンと推定されました。
前四半期または不良債権（NPL）トランザクション（NPL）トランザクションとは異なり、クラスコアアセットトランザクションは合計の71％を占めています。
主要な取引には、Gimpo Seonggwang Logistics（840億勝）およびLogiport Icheon（760億勝）が含まれます。
ただし、供給面積は昨年36,552°減少しました。
大規模な資産の供給が大幅に減少するにつれて、今年の供給は昨年の3分の1に過ぎないと予想されます。
ソウル大都市圏のAレベルロジスティクスセンターの名目賃料（温度に基づく）は、年間2.1％の年に2.1％上昇して、毎月平均あたり35,333ウォン（約3.3°）になりました。
空室率は昨年後半の23％で、前半から2.3パーセントポイント上昇しました。
小売取引は4217億ウォンで、ホテルの取引は1200億ウォンでした。
CBRE Korea ResearchのマネージングディレクターであるChoi Soo -Hye氏は次のように述べています。国内の需要は、購入などの多くのトランザクションが解雇され、分析。
「今年、商業用不動産市場の確固たる傾向により、売り手と買い手の期待に対する不均衡な期待に従って利回りが観察されると予想されます。」
メトロポリタン地域の画像の画像 – クラスロジスティクスの供給と空室率
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（終わり）
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