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2025-01-02 01:30:00
Daft.ieの最新の住宅価格レポートによると、住宅価格は2024年に全国で平均9%上昇した。
2024 年最終四半期の全国の標準的な定価は 332,109 ユーロで、同年の第 3 四半期より 1.4% 上昇し、パンデミック開始時より 30% 上昇しました。
ダブリンでは4四半期連続で物価が上昇し、2024年の9%上昇は全国平均と一致し、同市では2017年末以来最高のインフレ率を記録した。
ゴールウェイ市では年間同様の上昇がみられ、リムリック市では価格が8.2%上昇した。
コーク市とウォーターフォード市では、2024 年に平均物価が 6.3% 上昇しました。主要 5 都市以外では、インフレ率はレンスター市の 11.1% からコノート・アルスター市の 5.3% までの範囲でした。
12月1日に全国で購入可能な中古住宅の数は1万500戸未満にとどまり、前年比15％減少し、2007年1月までの一連の中で過去最低の総数を記録した。
2024 年第 4 四半期の平均定価
- ダブリン €442,909 +9%
- コーク市 €347,26 +6.3%
- リムリック市 284,138 ユーロ +8.2%
- ゴールウェイ市 €389,742 +9%
- ウォーターフォード市 247,236 ユーロ +6.3%
- 国のその他の地域 284,163 ユーロ +9.2%
ダブリン・トリニティ・カレッジのエコノミスト、ローナン・ライオンズ氏は、「政策立案者の目標が住宅価格の安定を確保することだとすれば、価格がほぼ同じ割合で上昇した2017年以来、今年は政策立案者にとって最も成功のない年となる」と述べた。
同氏は、2024年には2017年以来最大の定価上昇が見られたと述べた。「そして、2020年代初期とは異なり、ダブリンは現在、物価上昇率を牽引しており、そのインフレ率は他の都市を上回っている。
「これは再び、弱い供給と強い需要の物語だ。所得と雇用の増加により、持ち家住宅の需要はおそらく年間5％近くで増加するだろう」とライオンズ氏は述べた。
「しかし、取引される新築住宅の数は増加しているものの、その伸びは需要よりもはるかに遅いです。
「さらに、ここ数四半期では、新築住宅の増加が、市場に出回る中古住宅の量の減少によって相殺されてしまいました」と同氏は述べた。
2022年には6万3,000戸の中古住宅が売りに出されていたが、2024年に売りに出されたのはわずか5万1,000戸で、パンデミックによるロックダウン中に見られた水準と同程度だった。
ライオンズ氏は、新政権は固定金利利用者の流動性を高めるため、住宅ローン市場への介入を検討する可能性があると述べた。
「しかし最終的には、このソリューションは住宅の建設量を引き続き増加させます。」
#住宅価格は2024年に9上昇