マドリッド
10月は住宅ローン保有者にとって朗報で終わります。中央銀行による利下げを受けてユーリボーは下落を加速し、月末は過去２年間で最低水準の２．６９１％となる予定だ。これは、この指標に基づいてローンの分割払いを更新する必要があるすべての住宅ローン保有者が、今後大幅な節約の恩恵を受けることを意味します。
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10月のユーリボーの下落に加えて、変動型住宅ローンの大部分が参照するこの指標がちょうど1年前に最高水準に達したこともある。 1年前と現在の水準のこの差が、変動金利住宅ローン保有者が月末に支払う金額を引き下げる原因となっている。 25 年間で平均 15 万ユーロの住宅ローンを組むと、月あたり 125 ユーロの節約になるため、年末にはこれらの家族が銀行に支払う住宅ローンの支払い額が 1,500 ユーロ少なくなります。
実際、10月のユーリボルの水準は2年前とほぼ同じだ。つまり、現在の住宅ローンの支払い額は、Euribor のエスカレーションの真っ只中にあった 2 年前とほぼ同じです。そしてアナリストらは、金利が今後数カ月でさらに低下する可能性があり、住宅ローンコストの上昇の一部が逆転するだろうと予想している。
新規住宅ローンが安くなる
Euriborの下落は、すでに住宅ローンを組んでいる人にとっては朗報だ。そして、住宅ローンを探している人にとってはローンのコストも下がります。欧州中央銀行が本日発表したデータによると、スペインの新規住宅ローン金利は3.27％まで低下した。これは、住宅ローンを借りるときの金利が4％近くだった1年前よりも住宅ローンが安くなったということだ。
この金利の低下により住宅ローンは安くなるが、より多くの家族がアパートや住宅の購入にローンを組むことができるようになるため、住宅価格も高くなる可能性があると専門家は警告している。
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