ULが不動産に数百万ユーロを過剰に支払っていたことが明らかになった非難報告書

リムリック大学（UL）による不動産購入における重大な失敗を詳述し、数百万ユーロもの過払いを招いた非難の新報告書が、州の支出監視機関によって公表された。会計監査官は、大学が ホーナンズ・キーの旧ダンズ・ストア （300万ユーロ）、学生寮としてレボーグに購入した住宅（520万ユーロ）など。レボーグの場合、20軒の住宅の80ベッドスペースが付加価値税を含めて総額1,220万ユーロで購入されたが、この購入に関する数々の懸念がC&AGによって詳細に説明された。報告書は次のように述べている。「投資提案の客観的な評価と時期尚早な約束の回避は、公共支出法の中心的な目的である。」「レボーグ買収の場合、今回の調査では、買収の承認を求められた際に統治当局のメンバーを含む意思決定者が利用できるはずだった選択肢について、適切かつ客観的な評価が行われた証拠は見つかりませんでした。」 調査の結果、この開発の計画面に関するデューデリジェンスが欠如しており、大学の管理当局には計画許可が2023年3月に期限切れになることが通知されていなかったことが判明した。「望ましくない、不必要な結果」 その後、リムリック市・郡議会から、この開発は無許可の可能性があるとの警告が出されましたが、これはデューデリジェンスの欠如が直接の原因であり、市・郡議会はこれを「望ましくない不必要な結果」と呼んでいます。不動産の評価方法にも欠陥が見つかっています。UL は、レボーグの賃貸利回りに基づいて評価を行いました。その結果、標準的な販売比較を行った場合よりも、はるかに高い評価額となりました。報告書では、当時統治当局に提出された財務分析は「大学が合理的に支払うことができる最高価格の正当性」を示すものだったと述べられている。「交渉姿勢として、これは大学と納税者の経済的利益に有害だった」と同省は述べた。「公的機関の基本的な姿勢は、不動産を含むすべての商品とサービスを最高価格ではなく、達成可能な最低価格で取得することを目指すことであるべきだ」 C&AGは、このような大規模な購入の承認を求められる前に、管理当局にはプロジェクトで特定されたリスクについて説明を受ける権利があると述べた。彼らに提出された提案文書は「その点で大きく失敗している」とし、当局者らが提起した正当な懸念は「単に省略されている」と述べた。この買収に関してさまざまな問題が特定された際、独立調査により「正当な反論を却下し無視したという信頼できる証拠」があることが判明した。「これは、レボーグ買収に関する大学の評価の客観性に重大な疑問を投げかける」と報告書は述べている。その結果、ULは20軒の住宅に対する過払い金として520万ユーロの損失を計上することとなった。「このことから、大学がレボーグ資産を取得した方法は、費用対効果の大幅な低下を招いたようだ」とC&AGは述べた。「したがって、大学の資産取得方針、手順、管理において、さらに大幅な改善が緊急に必要である。」 旧ダンズストア跡地 ホナンズ・キーの場合、大学は評価に関する助言は得たものの、不動産に関する正式な評価報告書は受け取っていないと報告書は述べている。2018年9月、大学は300万ユーロを提示することを検討した。2019年3月、大学は650万ユーロを提示し、最終的に2019年4月に800万ユーロで合意した。C&AGは、旧ダンズ・ストアーズの敷地と適切な代替物件の相対的な利点に関する経済評価は行われていないと述べた。近くには推定300万ユーロで適切な敷地があると述べた。「オペラ地区の同様の施設と比較して、大学によるホーナンズ・キーの不動産の開発と使用から得られる追加の実質的な利益の証拠がないため、発生した約500万ユーロの超過費用が正当化されるのか、あるいは費用に見合う価値があるのかは不明だ」と報告書は述べている。リムリック市のダンズ・ストアーズは2019年にリムリック大学によって設立されました。写真: ブレンダン・グリーソン独立した鑑定士は、2023年9月時点でのHonan's Quayの価値を540万ユーロと見積もっています。改修費用と合わせて、大学は304万4000ユーロの損失を被った。2019年と2020年には、この不動産の取得に関して重大な欠陥があったと主張する保護された開示が大学に対して行われました。報告書によると、大学はこれらの保護された開示に対して「限定的なアプローチ」を取ったという。「2度目の開示を受けた時点で、不動産取得に対する管理運営に対する不正行為の疑いの影響は、取得のあらゆる状況を考慮し、全体として検討されるべきであり、非標準的な承認手続きが踏まれた」と同社は述べた。「これは、情報公開請求を受けて後に外部コンサルタントに委託されたような調査を正当化するものだったかもしれない。」 金曜日に職員に宛てた手紙の中で、学部長のシェーン・キルコミンズ氏は、ULはC&AGの報告書の調査結果を全面的に受け入れており、勧告は遅滞なく実施されるだろうと述べた。 この報告書の調査結果は非常に残念なものであり、私たちのコミュニティに怒りと動揺を引き起こすのも当然です。 「これらの出来事は決して起こるべきではなかった。大学は、両取引により口座に生じた減損により、金銭面でも評判面でも、多大な代償を払った。」 キルコミンズ氏は、シティセンターキャンパスの買収をめぐる問題は大学の評判に「長い影を落としている」と述べた。これはレボーグキャンパスの買収によって「さらに悪化した」。同氏は、引き起こされた損害を認識しており、「深く遺憾に思う」と述べた。しかし、多くの是正措置が講じられており、今後もさらに措置が講じられる予定だと付け加えた。「ULは不可欠な公共財であるため、その将来は明るいが、同機関は過去の問題に向き合い、これらの過ちから学び、具体的な行動を通じて信頼を再構築することに尽力しなければならない」と彼は付け加えた。 #ULが不動産に数百万ユーロを過剰に支払っていたことが明らかになった非難報告書