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賃貸法は「住宅建設のさらなる増加を完全に妨げている」

ヒューゴ・デ・ヨンゲ（CDA）は、住宅担当暫定大臣としての任期の最後の日々に、家賃を規制する法律を成立させた。プロジェクト開発者のマールテン・デ・グルイター氏はこの法律に猛反対していると、NPOラジオ1のWNLハーグス・ロビーで語った。「これは主に家主に対する法律です。借主のための法律ではなく、ましてや住宅を求める人のための法律ではありません。」 モナ・ケイザー（BBB）はデ・ヨンゲ氏の後任で、前任者の法律を施行しなければならない。しかし、彼女は下院での公聴会で「規制は、人々が引き続き賃貸できるように設計されなければならない」と指摘した。デ・グルイター氏は、多くの家主が今や家を売却することになるため、彼女が成功するかどうか疑問視している、と述べている。 ポッドキャストを聞く: デ・グルイター氏は、新しい賃貸法を「家主に対する法律だ。借主のための法律ではなく、ましてや家を探している人のための法律でもない」と呼んでいる。 誰がコントロールするのか？ デ・ヨンゲは住宅不足を部分的に住宅建設で解決しようとした。デ・グルイター氏もその考えに賛成だ。「しかし、我々が持っているケーキをもっと公平に分け合わなければならない」とデ・ヨンゲは考えていたとデ・グルイター氏は言う。「彼のやり方は、住宅建設を増やすという第二の目標を完全に台無しにしてしまった」 大きな問題は、誰が責任を取るべきかということだ。「公営住宅は実際には地域の問題です。これは主に地元の市会議員と開発局長によって行われます」とデ・グルイター氏は言う。建設がどこでどのように行われるべきか、起業家がどのように活動すべきかは、すでに主に地方自治体が決定しており、中央政府ではない。 テキストはXの下に続きます: 家主は賃貸法の改正を検討している ヒューゴ・デ・ジョンゲ 家を売りに出さないようにする。「これは主に家主に対する法律です」と起業家は言う。 翻訳者 で 翻訳者「これは、さらなる住宅建設を完全に妨げるものだ。」 #WNL pic.twitter.com/qfPTiF3Xre — NPOラジオ1 (@NPORadio1) 2024年7月1日 じゃあ売ればいい 新しい賃貸法の結果、新しいポイント制度が導入されるため、中間層と社会部門の一部は賃貸物件に支払う金額が減ることになる。「しかし、民間部門から中間層の家賃に支払われる部分もあります。その契約はそのままなので、まず契約を解除する必要があります。家族と小さな子供と一緒にどこかに住んでいるとしたら、契約を解除する勇気が必要です」とプロジェクト開発者は言う。 したがって、家主は、その家を他の人に貸すか、市場に出すかを選択できます。このようにして、借主は何も得られないままになります。「そして、デ・ヨンゲが支援したい人々のグループは、通常、賃貸できる同じ家を購入する余裕がないことに気付きます。しかし、その家は現在、購入市場に出ています」とデ・グルイターは言います。 すでにWNLニュースレターを受け取っていますか? こちらから無料で登録して、何も見逃さないでください! 「入手できないよりは高いほうがまし」 公共経済研究所の経済学者ジャスパー・ヴァン・ダイク氏も、デ・ヨンゲの家賃法は難しい話だと考えている。「家賃は人々にとって高いが、家賃規制によって家賃を下げることができ、それによって人々が助けられるという考えは、その部分は明白だ」と同氏は言う。 ヴァン・ダイクは、「高くても、手に入らないよりはまし」という表現を思い出した。「規制をかけて、最終的にそのような家を手に入れられない人が出てくるとしたら、話はもっと複雑になります。でも、その家には別の誰かが住み、その人は亡くなりますよね？問題は、家を安くすると、そのような家に住む人が減ってしまうことです。」 結局のところ、住宅価格というのは、住宅を分配する上でおかしな方法ではない、とヴァン・ダイクは言う。「価格を無視すれば、順番待ちリストやその他の仕組みが生まれます。ほとんどの研究によると、これでは住宅が人々の間でより良く、より公平に分配されることは保証されません。また、いずれにしても市場価格に依存している人々よりも低所得の人々の間でもそうです。」 こちらもお読みください: ファーベル大臣（PVV）は労働移民の削減という厳しい課題に直面している 著者: Matthijs Meulblok 1719886751 #賃貸法は住宅建設のさらなる増加を完全に妨げている 2024-07-01 22:23:00