ノルウェー不動産業者協会（NEF）の最高経営責任者（CEO）、カール・ゲビング氏は、「住宅の賃貸業が今日ほど収益性が低いことはなかった」と語る。
彼は2014年から不動産業者の顔となっている。
NEFは水曜日に二次住宅統計を発表し、第1四半期の二次住宅の数が過去最低レベルに減少したことを示した。 ただし、登録は 2019 年の第 3 四半期まで開始されませんでした。
– 残念なことに、二次住宅の民間賃貸に対するインセンティブは、高い税金と資金調達コストの結果、大幅に弱まっています。 賃貸住宅のニーズが高まっている現在、個人が賃貸に取り組むことを奨励すべきである。
二次住宅統計は、NEF、Ambita、コミュニティ経済分析の共同作業です。
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住宅価格の爆発的な上昇を懸念
いくつかの要因
– 保険、市税、固定資産税、そして特に富裕税は、二次住宅に関して大幅に増加しました。 同時に、住宅ローンの金利コストも急激に上昇しています。 収入から経費を差し引くと、多くの家主は赤字になります。 この状況では、賃貸を希望する人が少なくなるのも不思議ではないとゲビング氏は言う。
テナント協会の組織書記、アン・リタ・アンダル氏は今年初めにこう語った。 ベルゲン新聞 賃貸住宅市場における紛争のレベルは高まっているとのこと。
– 多くのテナントはこれ以上支払うことができません。 テナントがこのことを言い出すと、解雇される危険があります。
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レンタル価格の大幅な伸び: – 非常に高い
圧力が高まっています
「オスロとアーケシュフースでは、二次住宅の数が減少し続けているため、賃貸市場の圧力が高まっている」と報告書は述べている。
今年の第 1 四半期に、この地域では 713 の二次住宅が消失しました。
ゲビング氏は、政府の答えはウェブサイト boligdugnaden.no であり、これによりより多くの人々が住宅を借りるようになるだろうと信じている。
– しかし、そのような措置が、賃貸住宅の収益性が今日ほど低くなったことがないという事実を埋め合わせる可能性は低いです。
2024-05-15 19:38:43
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