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2024-01-24 09:21:56
旧中央精神病院の跡地に852戸の住宅を建設する計画は、たった1人の反対者によって阻止されていると、オイレアチャタス委員会が審問する予定である。
個人による司法審査により、土地開発庁（LDA）のプロジェクトが停止された。 企画許可が下りた 去年。
LDAのジョン・コールマン最高責任者はオイレアチャタス住宅合同委員会への冒頭声明で、ダンドラム・セントラルは「非常にニーズが高い地域」であると述べた。
LDAは、国有地の「最適な利用」を見つける任務を負う国後援の商業団体で、開発計画段階で「広範な地域住民協議」を実施したと述べた。
現在、反対者の一人の司法審査により、住宅プロジェクトは一時停止された。
「このような遅延はプロジェクトのコストを大幅に増加させます。私たちは、計画中の計画法の強化が将来的にこのような遅延を軽減するのに役立つことを期待しています」とコールマン氏は述べた。
同氏は、挫折にもかかわらず、LDAは「手頃な価格の公営住宅のみに注力するという独自の特徴を備え、国内有数の住宅建設業者の一つに向けて順調に進んでいる」と述べた。
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敷地の上空からの眺め
計画許可の対象となるのは、旧中央精神病院の跡地９．４ヘクタール。
この開発には、土地の 3 分の 1 以上が、1850 年の病院建設以来初めて一般に公開される、美しい緑地を含む公共の領域に変換されることが含まれます。
HSEは2023年2月に中央精神病院の敷地を明け渡した。
住宅ユニットの大部分はアパートメントですが、デュプレックスや戸建住宅も存在します。
当初、LDA は 14 階建ての集合住宅を含む 1,200 戸の新しい住宅を供給する計画を立てていました。
しかし、公的協議の後、高さは 11 階建てに縮小されました。
その後、2022 年 3 月に許可が求められたとき、これはさらに 7 階建てに減らされました。
住宅戸数も1,200戸以上から852戸に削減された。
プロジェクトの開始
LDA は、 手頃な価格の住宅 5,000 戸 2026年末までに購入またはレンタルできるようになる。
最高経営責任者は本日の冒頭声明で、目標は2024年から2028年までに8,000戸の住宅であり、「少なくとも2,500戸の確実なパイプラインがすでに納入、契約、または交渉が進んでいる」と述べた。
プロジェクト・トーサイグの一環として、約1,000戸が2023年に完成した。これは、現在民間部門の所有者によって開発されていない、完全な計画許可を得た敷地への住宅の引き渡しを加速することを目的とした取り組みである。
「ここで国家が介入しなければ、主にLDAと認定住宅機関を通じて、問題の住宅開発の大部分、特にアパート開発は引き渡されなかったでしょう」とコールマン氏は述べた。
CMH用地を含め、同庁は現在、公有地にある3,000戸以上の住宅の計画許可を取得している。
昨年、関心を示した 私有地を購入する、既存の計画許可を得て、手頃な価格の住宅の生産量を増やします。
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#ダンドラムに852戸の住宅を建設する計画が反対者1人によって頓挫土地開発庁がTDらに伝えるよう要求