で 経済シナリオ ますます複雑で、多くの家族 モーゲージ 彼らは月末に到達するための本当の挑戦に直面しています。金利のブームの前に住宅ローンを雇った人にとって、クォータのアップロードは、脅迫する大きな打撃を意味しています 経済的バランス 家の。この状況を考えると、政府はこれらの家に休息を与えることを目指す一連の特定の援助を更新し、強化しました。
は 2025年の住宅ローンエイズ 彼らは毎月の支払いに圧倒されている人々のための即時の救済を表しているだけでなく、許可するツールでもありますか ローンを再構築します より有利な条件で。
住宅ローン2025のヘルプにアクセスするための要件
エイズは、経済状況が大きな影響を受けている家族または単位を対象としています。まず、年間総収入を超えてはなりません 38.000ユーロ、これはIPREMの4.5倍に相当します。さらに、毎月のローン料金は、家の純利益の30％を超える必要があります。
もう1つの重要な要件は、aがあったことです 購買力の損失 最後の期間では、収入の減少または本質的な費用の顕著な増加のために。最後に、住宅ローンが習慣的な家に該当し、2022年12月31日までに正式化されたことが不可欠です。
月額料金を削減するオプション
政府は、さまざまな銀行機関と協力して、 グッドプラクティスコード。これは、毎月の負荷を明るくするための3つの主要な援助ルートを考えています。
- 期間拡張（ノーティション）：これにより、償却期間をさらに7年まで延長することができ、合計制限は40年です。主な利点は、長期的により多くの利益を支払うことを意味するものの、月額料金をすぐに削減することです。
- 資本不足：これは、特定の期間、通常は12か月の間に利息のみを支払うことで構成されています。クォータは、2022年6月のクォータと同様に低く、安定していますが、保留中の資本は引き続き関心を生み出します。
- タイプの変更を修正しました：可変住宅ローンを固定型に変換することで構成されています。銀行による委員会を意味するかもしれませんが、ユーロの将来の増加の料金を安定させ、驚きを避けることができます。
プロセスの開始方法：フォローする手順
最初のステップは、住宅ローン料金が純利益の30％を超えるかどうかを計算することです。要件を満たしていると思われる場合は、金融エンティティに連絡し、銀行のマネージャーまたはアドバイザーとの予約をリクエストしてください。申請は書面で提出する必要があり、受け取った後、銀行には回答をするために15営業日があります。あなたがそれを受け入れると、元の住宅ローン契約の付属書が正式になり、そこで新しい合意された条件が収集されます。遅延や拒否の可能性を回避するために、それは全体を提供することに基づいています 必要なドキュメント：
- すべてのローン保有者のDNIまたはNIEおよび可能な保証。
- それがあなたのいつもの家であることを証明する登録証明書。
- IRPFの宣言と最後の3つの給与または収益。
- 公的援助を受けた場合の給付証明書。
- 収入の減少または費用の増加を示す銀行抽出。
決定的な決定を下す前に、を使用できます スペインの銀行シミュレーター。この無料ツールでは、各エイドオプションの影響を比較できます。現在の料金、金利、保留中の資本、月収などのデータを導入する際に、変更後の新しいクォータと住宅ローンの総コストの見積もりを取得します。
所得レベルに応じた特定の援助
彼 政府 2つの主要なプロファイルを区別します。
- 脆弱な家：彼らは年間25,200ユーロ未満の収入を持つ人々であり、住宅ローンは収入の50％以上を表しています。この場合、彼らは利息のみを支払う2年の不足にアクセスできます。また、ローン期間を最大7年まで延長することも許可されています。
- 困難な他の家：収入は最大29,400ユーロ、2022年12月31日以前の住宅ローン、および20％以上のクォータの増加で。これらの場合、援助には12か月の不足と、ローンを最大7年まで延長する可能性が含まれています。
考慮すべきその他の側面
一方、政府は、 脆弱性の住宅ローン債務者d。これらの改革は、財政的負担を緩和し、非賃金の状況または過剰な摂取の状況で実行可能な代替案を提供しようとしています。
主なノベルティの1つは、締め切りの2年の延長です。 支払いの支払い、債務を完全にキャンセルすることと引き換えに、家を銀行に届けることができます。
また、最初の債務の再編に2回目の再編にアクセスする可能性も含まれています。 再交渉、債務者は経済的困難をもたらします。
最後に、 欠如の時代 （資本が支払われていない場合）、金利の引き下げが適用されます：Euribor -0.10％、Euribor +0.25％を上回っています。
#2025年にあなたの住宅ローンを支払うための援助とあなたが満たさなければならない要件