新たなデータによると、ダブリンの民間賃貸住宅のうち、賃貸物件100件以上を所有する大規模または法人地主が提供する住宅の割合は、着実な増加を経て20％を超えた。
データによれば、3月末までの12か月間で、登録された民間家主の数と、それらの家主が提供する賃貸物件の数も増加していることがわかります。
住宅賃貸委員会（RTB）が木曜日に発表した数字は、民間家主が市場から撤退しているという見方とは逆の状況を示唆しており、賃貸住宅建設部門の急成長によって説明できるものではないようだ。
RTBの最新データによると、登録済みの民間家主の数は、昨年6月末の97,702人から、今年3月末には103,035人に増加した。これは6.5％の増加である。
新たなデータによれば、法人地主を含む100件以上の賃貸物件を所有する地主が関与する賃貸物件の割合が着実に増加しており、その要因としてダブリン地域が挙げられます。
全国的に、100件以上の賃貸物件を所有する家主に関連する賃貸物件の割合は、2023年第2四半期末の9.5％から、2024年第1四半期末には11.17％に増加しました。
しかし、ダブリンでは、100件以上の賃貸物件を所有する家主と関連する賃貸物件の割合は、期間初めの19.8％から期間末には22.6％に増加し、四半期ごとに増加しています。ダブリン以外では、2024年3月までにその割合はわずか2.56％になりました。
民間家主の登録簿を管理するRTBは、データ収集システムを更新し、2023年第2四半期（Q2）からの4四半期を対象とする新体制下での最初の一連の数字を発表した。
RTBによると、新しいデータは以前に発表されたものと比較することはできず、今年第1四半期の登録民間家主の数を2023年の同等の数字と比較した場合の減少は「家主がこの分野から撤退したことに起因するものではない」とのことだ。
「この減少は、主に確認プロセスの改善と、家主が賃貸契約を毎年登録することを義務付けたことにより、登録簿から休眠中の賃貸契約や重複した賃貸契約が削除されたことによるものだ」とRTBはデータ発表に伴う声明で述べた。
新たなデータによると、RTBに登録された民間賃貸物件は2023年第2四半期以降、四半期ごとに増加しており、昨年6月末の213,177件から今年3月末の230,006件となり、この期間に7.9%増加した。
同じ期間に、全国の登録民間家主の数は四半期ごとに増加し、96,702人から98,662人、101,051人、103,035人へと増加しました。
住宅賃貸委員会は、データ収集のための新しいシステムにより、非アクティブな賃貸契約と重複した賃貸契約が削除されたと述べた。
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2024-08-07 23:01:52