土地取引許可エリア（TOHE）の延長以来、市場に関係する「取引崖」が実現しています。土地省、インフラストラクチャ、輸送省の実際の取引システムによると、ソウルアパートの実際の取引（契約日）の報告数は、今月の24日から2日まで452でした。 Seocho -GuとYongsan -Guは、ゾーンに指定されていますが、取引はありません。 Songpa -guと3つのGangnam -guは1つだけでした。この期間中、Songpa -GuのJamsil Woosungの131型のアパートは28億ウォンで直接取引されました。これは、以前の価格よりも約7億勝しています。 Gangnam -Guでは、76°タイプの銀のアパートが37億ウォンで署名され、史上最高の価格が署名されました。
実際の取引を報告する（契約後30日後）の報告の締め切りを考慮すると、市場の状況はもっと視聴されるべきですが、「4つのおもちゃ」の4つの地区の突発は期待を超えています。過去10日間で、4つのTogan -JE地区のシェアは、ソウルのアパートの総数のわずか0.9％を占めていました。一方、先月の1日からTohejeシステムの執行（23日）の施行の前日まで、982のトランザクションがあり、ソウルの17.2％を占めています。
第4 Togan 4地区の住宅価格も混在しています。韓国不動産研究所によって発表された「毎週のアパート価格の傾向」によると、Songpa -Gu Apartmentsの価格は先週と比較して0.28％上昇しました。それは、58週間で減少したJeonju（-0.03％）に現れました。 Gangnam -Gu（0.36→0.21％）およびSeocho -Gu（0.28→0.16％）は減少しましたが、Yongsan -Gu（0.18→0.2％）が拡大しています。
これらの地域の崖は、当面が続くと予想されます。 Joongang Ilboが第4地区の7つの認定証券会社に連絡したとき、答えが返され、「調査自体が消えました」、「執行後に取引ができなかった」。
「Gangnam 3 -Gu、Yongsan、取引の問い合わせは消えました」…Touhece住宅価格を拡大することも混ざり合っています
さらに、金融セクターは第4のToganシステムの融資を規制し始めており、敷地の検査と計画に関する政府と市の合同が進行中です。
ウーリ銀行の不動産研究室の長であるハム・ヤング・ジンは、「トハジェ地域を含むソウルの取引講義と価格を引き続き拾い上げます」と述べました。
一方、ソウルと政府は、トマリックのガイドラインを確立し始めました。これは、地域の混乱と苦情の後続です。
たとえば、土地取引許可エリアで家を購入する場合、実際の義務はすべての地域で同じです。ただし、住宅所有者が家を購入する場合、既存の家をどれくらい処分する必要がありますか。 Gangnam -GuとSongpa -Guは1年、Seocho -Guは6か月、Yongsan -Guは4か月です。 Yangcheon -Gu（1年）、Seongdong -Gu（6か月）、およびYeongdeungpo -Gu（6か月）の処分の締め切りも、管轄区域の管轄区域の一部です。さらに、Seocho -GuとYeongdeungpo -Guはレンタルできますが、他の地区では販売のみが認められています。
また、再建権および再開発権取引を許可に含めることができるかどうかも議論の余地があります。管理処分計画の承認直後に住宅を購入する場合、2年以内に取り壊された場合、2年の義務を満たすことはできません。解体が行われた場合、それは建物の「破壊」像として扱われているため、「アパート」ではありません。ただし、あなたが例外である場合、あなたは実際の居住要件を回避するための投資手段として悪用される可能性があるという懸念があります。ソウル市は、法律を土地、インフラストラクチャ、輸送省で解釈することを検討しています。今月発表される予定のガイドラインには、既存の住宅の処分に関する統一された基準、テナントへの許可、および実際の住居の開始が含まれます。
キム・テ・ヨンとリー・ヒョン-hyun [email protected]
#10日間が領土に再開されセオチョとヨンサンの0トランザクション取引崖の実現