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2024-05-16 00:31:12
○1年前、ウェリントン市長は、ローファーズ・ロッジの下宿で火災が発生し5人が死亡した後、ウェリントン市は「最も暗い日々」の1つを耐えたと述べた。 その日、ニュージーランドの首都の空気は黒煙とすすで満たされ、その後市は最も弱い立場にあった住民の一部の死を悼んだ。
あれから12か月が経った今も、同様の悲劇の再発を防ぐためには十分な対策が講じられていないと専門家らは考えている。
公式データによると、ニュージーランドには少なくとも 800 軒の下宿がある。 主に複数階建ての住居があり、そうでなければ寝相が悪い人が住んでいることがよくあります。
ローファーズ ロッジは 4 階建て、92 部屋のホステルでした。、 訪問者からは「ウサギのウォーレン」と呼ばれています。 1971 年に建設されたため、スプリンクラー設備は免除されていました。 ニュージーランドの法律では、古い建物が現在の安全基準を自動的に満たす必要はなく、新しい建物であっても、通常、10階建て未満であればスプリンクラーを設置する必要はありません。 48歳の男が放火と殺人の罪で起訴されており、今年後半に裁判が行われる予定だ。
災害後、政府はニュージーランド全土の下宿の安全性とコンプライアンスに関する調査を開始した。 の 調査結果が発表されました 3月には、37の下宿で防火および賃貸の品質基準に対する134件の違反が確認され、憂慮すべき事態となった。 ローファーズ・ロッジは捜査に含まれていなかった。
違反には、多くの場合著しく不十分だった防火システムや、部品が欠落していて役に立たなくなっていたり、適合していないにもかかわらず適合が認定されていたりする防火システムが含まれていました。 火災警報システムは「損傷、妨害、または作動しない」ことが頻繁にありました。 煙感知器は時々紛失しており、設置されている煙感知器のうち「正常に作動していることが確認された」のは約半数だけだった。 多くの場合、電池が取り外されているか、電池が切れているか、警報機構が取り外されてケースだけが残されていた。
一方、建物の火災警報器の半分は監視されていなかった。 ある例では、警報器と監視会社を接続するワイヤーが切断され、別の建物では所有者が料金を支払わなかったために監視が繰り返し中止された。
多くの防火システムは準拠していないにもかかわらず、規制の第一線として機能する民間検査官によって承認されていました。 報告書はまた、使用される定義に「一貫性がない」ため、地方議会が下宿とみなされるものを決定することさえ困難だったと指摘した。
クレア・アスピナル氏、ウェリントンを拠点とするオタゴ大学の住宅研究者、 下宿は「政策と実践の組織的失敗の非常に悲しい、非常に典型的な例」だと述べた。 これらを規制する責任は複数の機関に「分散」しており、執行機関の資金が不足していることが多いと彼女は述べた。
下宿の規制を調査した修士論文を執筆したアスピナル氏は、3月の報告書で指摘された失敗の一部は2010年に遡って当局に提起されていたが、ほとんど措置が取られていなかったと述べた。
公式情報法に基づいて公開された文書によると、2019年に当時の労働党主導の政府は下宿に特化したより厳しい基準の導入を検討したが、代わりに住宅賃貸契約と賃貸の質の広範な改革に焦点を当てたという。 これらの改革は概念的には下宿に適用されたが、3月の報告書では新基準への「基本的な準拠の欠如」が広範囲に及んでいることが判明した。
現在、下宿の一部の欠陥に対処するための措置が講じられています。 政府当局者は地方議会に対し、3月の報告書で特定された134件の違反を確実に修正するよう要請した。 進捗状況は今月報告します。
ビジネス・イノベーション・雇用省（MBIE）は声明で、欠陥下宿を誤って認定した民間検査官に対し、最高15万ドルの罰金を科す新たな罪を設けることで内閣が合意したと発表した。 クリス・ペンク建築・建設大臣は、ニュージーランドの建築基準法の防火規定を見直す予定である。 潜在的な変更に関する協議は今年後半に予定されている。 MBIEはまた、調査で特定された下宿屋のうち5軒について、賃貸住宅法に違反している可能性があるとして調査を行っている。
それでも十分な取り組みは行われておらず、当局の取り組みは脆弱な住民を保護するのに遅すぎると多くの人が信じている。 専門家らは、下宿の完全な登録、一つの公共団体に規制の責任を明確にする法律の簡素化、検査のためのリソースの拡充を求めている。
同国には手頃な価格の住宅が不足しており、下宿が閉鎖されれば入居者がホームレスになる可能性があるため、政治家らは長い間、より厳しい基準の導入を思いとどまってきた。 しかし、アスピナル氏は、手頃な価格の住宅の増加と並行して、家主、特に繰り返し規則を無視した家主に「さらなる責任と説明責任」を課す必要があり、最悪の家主は「淘汰」されるべきだと主張する。
しかし、次に危険にさらされる下宿入居者の安全を保証するものはほとんどないようであり、より迅速に行動する必要があることは明らかである。
#1年前死者を出した下宿火災がニュージーランドを震撼させた #私たちはさらなる悲劇を防がなければなりません #マックスラッシュブルック