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2024-09-11 20:20:58
これは、7月の市場全体の平均新規住宅ローン金利が4.11%で安定していたことを示す新たな数字と、明日欧州中央銀行（ECB）が今年2度目となる貸出金利の引き下げを行う予定であることを受けて発表されたものである。
非銀行系融資機関は、他の融資機関よりも金利引き下げの圧力にさらされることになる。これは、ファイナンス・アイルランドとICSが、資金調達モデルの違いにより、市場で最も高い貸出金利の一部を有しているためである。
これらの貸し手の顧客は固定金利を終了し、最大6%の変動金利に直面することになる。
ハゲタカファンドが引き継いだ住宅ローンを管理する信用サービス会社ペッパーは、ECBの利下げを反映させると約束した。同社の金利は最大10％である。
すべての貸付機関のトラッカー顧客は、今週のECBの利下げと、住宅ローンの金利の特別な一回限りの調整の恩恵を受けることになっており、返済率は合わせて0.60パーセントポイント引き下げられる。
中央銀行の統計によると、ユーロ圏全体の平均住宅ローン金利は3.72％に低下した。7月の金利はマルタの2.17％からラトビアの5.90％まで、通貨圏全体で大きく異なっていた。
ブローカーBonkers.ieの広報責任者ダラグ・キャシディ氏は次のように述べた。「アイルランドの住宅ローン金利は7月もほぼ1年ぶりの最低水準を維持した。
「しかし、今や注目は、今週木曜日の次回会合でECBが何をするかに集まっている。少なくともさらに0.25パーセントポイントの利下げが行われる可能性が非常に高い。そしておそらく12月にも同様の額の利下げが行われるだろう。」
同氏は、トラッカーの顧客は値下げによりほぼ即座に恩恵を受けるだろうと述べた。
また、ECBは2つの主要貸出金利の差を0.35パーセントポイント縮小すると表明しており、追加のテクニカル利下げからも恩恵を受けることになる。
「しかし、今回の措置は変動金利と新たな固定金利にさらなる下方圧力をかけることになる。必ずしも直ちにというわけではない。しかし、今後数週間で国内の主要銀行すべてがさらなる金利引き下げを行うことはほぼ確実だ」
一方、預金金利は再び上昇し、15年以上ぶりの高水準となった。
アイルランドの定期預金口座の平均金利は7月に2.77%となり、4か月連続で上昇した。
これにより預金金利は2008年12月以来の高水準となったが、依然としてユーロ圏平均の3%を下回っている。
キャシディ氏は、ECBの利下げは預金金利にも下押し圧力をかけ始める可能性が高いと述べた。
「すでにドイツのオンライン専用銀行N26は、貯蓄金利を最大1.1パーセントポイント引き下げています。年末までに他の銀行でも金利引き下げが行われる可能性があります。」
同氏は、アイルランドの世帯は現在1500億ユーロ以上の預金を抱えていると述べた。
しかし、資金の大部分は依然として、ほとんど利息が付かないか全く付かない口座に預けられている。
キャシディ氏は、貯蓄のある人に対し、まだ利用できるうちに高金利を固定するよう勧めた。AIBとアイルランド銀行はどちらも最大3%の金利を提供しており、オンライン貯蓄プラットフォームのレイズンでは最大3.6%の金利がまだ提供されている。
#銀行や貸し手に住宅ローン金利を引き下げるよう圧力が高まる