2025 年 1 月 3 日現在の料金。
ここにリストされているレートは、ここでの仮定に基づいた平均です。サイト内に表示される実際の料金は異なる場合があります。このストーリーは Suzanne De Vita によってレビューされました。すべての料金データは、2025 年 1 月 3 日金曜日午前 7 時 30 分（東部標準時間）時点のものです。
12月18日の最新会合の終わりに、FRBはさらに4分の1ポイントの利下げを発表、これは3回連続の利下げとなる。バンクレートのデータによると、FRBは9月以降3回利下げを行っているが、住宅ローン金利は9月の最低水準から0.71％ポイント上昇しただけだ。
30年住宅ローン金利は10年米国債利回りに追随する傾向があり、経済や経済を形成する力とともに継続的に変動する。最近では、インフレ、選挙、海外の地政学的展開などの要因によって金利が変動しています。
ウィリアム・ラベイス・モーゲージの地域副社長、メリッサ・コーン氏は「予想通り、FRBは再び金利を0.25％引き下げた。2025年の利下げ予想も引き下げた」と語る。
30 年住宅ローンスライド、-0.04%
現在の３０年固定住宅ローン金利の平均は６．９５％で、先週の同時期から４ベーシスポイント低下した。 1カ月前、30年固定住宅ローンの平均金利は6.79％で、これよりも低かった。
現在の平均金利では、100,000 ドルを借りるごとに 661.95 ドルの元金と利息を支払うことになります。これは先週の予想に比べて2.68ドル下がった。
新しい住宅の購入に固定金利の住宅ローンを選択すると、住宅ローンの支払いが予測できるなど、いくつかの利点があります。
もっと詳しく知る： 固定金利住宅ローンとは何ですか?またその仕組みは何ですか?
15年住宅ローン金利低下、-0.07%
１５年固定住宅ローン金利の平均は６．２８％で、先週の同時期から７ベーシスポイント低下した。
この金利での 15 年固定住宅ローンの毎月の支払いは、10 万ドルの借入あたり 859 ドルかかります。
5/1 変動金利住宅ローンは上昇傾向、+0.02%
５／１ＡＲＭの平均金利は６．５２％で、１週間前から２ベーシスポイント上昇した。
5/1 ARM の 6.52% での月々の支払いは、最初の 5 年間で 100,000 ドルの借り入れごとに約 633 ドルかかります。
ジャンボ住宅ローン金利が上昇、+0.03%
ジャンボ住宅ローンに対して支払う現在の平均金利は 7.03% で、過去 7 日間で 3 ベーシスポイント上昇しました。 1か月前のこの時期、ジャンボ住宅ローンの平均金利は6.88％とこれより低かった。
現在の平均ジャンボ金利では、100,000 ドル借りるごとに元金と利息として毎月 667.32 ドルを支払うことになります。先週と比べて2.02ドル増えた。
30年固定金利借り換えは-0.02%と減少
３０年固定借り換え金利の平均は６．９９％で、先週から２ベーシスポイント低下した。 1カ月前、30年固定借り換えの平均金利は6.79％で、これよりも低かった。
現在の平均金利では、100,000 ドルを借りるごとに元金と利息として毎月 664.63 ドルを支払うことになります。先週に比べて1.34ドルの下落となった。
住宅ローン金利はいつ下がりますか？
住宅ローン金利は今年初めから若干低下しており、30年固定金利ローンは5月の高値7.39％から低下した。
来年に関しては、少なくとも今のところは、さらに同じことが予想されます。
「30年住宅ローン金利の劇的な低下を期待している人にとって、2025年はおそらくそのような年ではないでしょう」とミシシッピ大学不動産学部ウォーカー・ファミリー委員長のケン・ジョンソン氏は言う。
現在の住宅ローン金利の詳細
方法論
Bankrate には、当社が実施する 2 つの調査から生成された 2 セットの金利平均が表示されます。1 つは毎日 (「オーバーナイト平均」)、もう 1 つは週ごと (「Bankrate Monitor 平均」) です。
このページの料金は、一晩の平均料金を表しています。これらの平均では、APR とレートは既存の関係や自動支払いに基づいていません。
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