チェコ国立銀行によってデータも考慮されているchsob住宅インデックスによると、2010年以降、土地価格は319.4％上昇しています。比較のために、同時にアパートは236.3％、家族の家は226.4％増加しました。
昨年は価格の上昇が続きました。年 – 1歳で、土地価格は今年の第1四半期より5.5％高かった。 「成長は2018年頃ほど劇的ではありませんが、それでも続いています」と、chsobHypotečníBankaのCEO、MartinVašekは述べています。
金融会社は、土地が販売されている特定の金額を公開していません。たとえば、不動産の不動産に焦点を当てた最大の広告Webサイトからの入札価格は、アイデアを提供するのに役立ちます。プラハ周辺の土地は、1平方メートルあたり平均約7900冠の費用がかかり、Brno周辺から1メートルあたり5900クラウンがあります。
5年前、首都近くの価格は1メートルあたり3700〜5500冠の間で、BRNOでは3000の費用がかかりました。
高価な土地は、主に自分の家族の家を建てて、彼に適した陰謀を探している人々によって感じられます。しかし、彼らはまた、開発プロジェクトの住宅の人々に影響を与えます。不動産に対する現在の需要が続く場合、企業はアパートや家の買い手に土地を取得するコストを増やす余地があります。
建物の区画は少ないです
土地の価格は、特に建設が可能な場所が不足していることを推進します。すでに建物としてリストされているものや、今後数年間で彼らになるというビジョンを持っているものは、最も求められています。また、彼らは住宅ローンによって資金提供される可能性があるからです。
「しかし、土地が建設計画として土地利用計画でネットワーク化され、導かれていない場合、他の財産を保証する必要があります」と、Start-Up Hyponamir.CZのエグゼクティブディレクターであるMiroslav Majer氏は述べています。
近年、価格の上昇は不動産投資家を引き付けました。彼らは彼らの資源を評価するために土地に魅力的な選択肢を見ています。昨年のJ＆T Bank SurveyはWealth Reportと呼ばれ、ドル億万長者の回答者の34％が彼を良い投資機会と呼んだ。それらの24％のみが、フラットと家を認識しています。
市町村の時代遅れのゾーニング計画も、土地の増加の影響を受けます。 「そして、最も悲しいこととは、土地利用計画の地球植物は実際には存在しません。それは追いつくでしょう」とヴァシェクは言いました。 「新しい建物法によると、今日の新しいゾーニング計画を準備することはできません」と彼は付け加えました。
新しい輸送建設の周りの分析は、土地価格の大幅な成長の可能性が最も大きい。 Bezrealitkaの不動産サービスは、今年3月にデータから、過去5年間に新しくオープンした高速道路や鉄道の近くで地域平均よりも15〜20％多いことを読みました。
「さらに、価格は低財団から上昇していることが多いため、ジャンプは印象的です」とベズリアリッカの責任者であるマーティン・ポンザーは言いました。
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#過去15年間の土地はトリプルに増加しました
2025-06-25 05:43:00