芸術への新たな多額の投資がバンカーヒルの高揚を約束

ロサンゼルスのダウンタウンの文化施設の 2 つの大規模な拡張工事が進行中で、バンカーヒル周辺地域が根強いホームレスやパンデミック後のオフィステナントの喪失に苦戦しているにもかかわらず、バンカーヒルは地域有数の芸術センターとしての地位を高める準備が整っている。

バンカーヒルには間もなくフランク・ゲーリーが設計した建物が世界で最も多く集中し、「他の場所にはない」文化センターになることが約束されていると建築家はロサンゼルス・タイムズに語った。

ザ・ブロード 最近発表された 市内で最も人気のある美術館の 1 つでギャラリースペースを 70% 拡大する 1 億ドルのプロジェクトで、舞台芸術のためのコルバーン学校が着工したばかりです。 3億3,500万ドルの拡張 そこには、ゲーリーが設計した中規模のコンサートホールが含まれており、学生、プロのアーティスト、学者が開催するイベントにほぼ常時使用されることが予想されます。

ゲーリー氏は、現在は文化施設、高層オフィスビル、タワーマンション、ホテルが建ち並ぶかつての住宅街であるバンカーヒルの数十年にわたる復活の立役者である。 今後の追加工事により、バンカーヒルは、政府主導の計画の一環としてウォルト・ディズニー・コンサートホールの建設工事が始まった1990年代に彼や博物館創設者イーライ・ブロード、その他の市民指導者らが抱いていたビジョンを超えるものになるだろうとゲーリー氏は語った。 グランドアベニュープロジェクト 地域を活性化するために。

当時の計画立案者らは、1960 年代に建設され、通常は境界線から一歩も出ずに車で出入りするアート常連客の人気の目的地として機能していた音楽センターの魅力をさらに発展させたいと考えていました。

「ドロシー・チャンドラー・パビリオンと他のミュージック・センターの会場がオープンして以来、私たちは長い道のりを歩んできました」とゲーリー氏は語った。 「とても大きなエネルギーが表に出てきました。」

バンカーヒルが他の大都市の文化センターに似ているとはまだ思えないと同氏は認め、ブロード氏がグランドアベニューがLA版パリのシャンゼリゼになる可能性があると示唆したことを思い出させて笑い飛ばした。

「ロサンゼルスは世界の他の場所と比較することはできません。 他の都市とは違うんです」とゲーリー氏は語った。

1980年代からダウンタ​​ウンで不動産業に従事しているジョン・シチョ氏は、バンカーヒルはそのすぐ南の金融街を悩ませているホームレスや安全上の懸念からは少し離れていると語る。

「ホームレスはオフィスのテナントがダウンタウンに来るのを妨げる大きな問題です」と彼は言いました。 安全性の問題は「現実のものであり、認識されている」ものでもあります。

新型コロナウイルス感染症のパンデミックが起こる前の20年間、市民指導者や地主らは、高尚な文化シーンを持つバンカーヒルとクリプト近くのサウスパークの新興地区の間にある「ドーナツの穴」とシチョ氏が思い出した金融街の嵩上げを推進した。 .com スポーツとエンターテインメントが支配するアリーナと LA ライブ。

金融街には何千ものアパートやコンドミニアムが追加され、続いてバー、レストラン、店舗が増え、オーナーがアップグレード中の輝くタワーの比較的安い家賃を上司が利用する住民や会社員で賑わった。

パンデミック中、労働者が自宅に留まり、リモートワークを続けることで街での生活が減少し、金融街の活気と安心感が損なわれ、それがオフィス賃貸を低迷させ、地区の復活を妨げているとシチョ氏は述べた。

オフィス価値の下落により、シチョ氏の会社コアトラスト・キャピタル・パートナーズが所有していた444 S.フラワー・ストリートなど、いくつかの著名なオフィスタワーの差し押さえにつながった。

著名な建築家フランク・ゲーリーは、ウォルト・ディズニー・コンサートホールの向かいにある高級ホテル、コンラッド・ロサンゼルスの一部であるバー「セド」の屋外ラウンジエリアに立っており、ゲーリーも設計した。

(ジェイ・L・クレンデニン/ロサンゼルス・タイムズ)

「コロナウイルス以前は、本当に騒然としていた」と彼は金融街について語った。

近年バンカーヒルに最も変革をもたらしたのは、10億ドルのホテル、アパート、小売店の複合施設であるグランドでした。 ゲーリーがデザインした 彼が設計したウォルト・ディズニー・コンサートホールのグランド・アベニューの向かいに建っています。

「今やディズニーには文脈がある」とゲーリー氏は2022年、ロサンゼルス・フィルハーモニー管弦楽団の本拠地を見下ろすグランドのバルコニーで語った。 「私にとって、今はすべてがうまくいきました。 ディズニーホールも例外ではないようです。」

グランドオープン以来約2年間で、その45階建てのタワーマンションはほぼ完全に賃貸されていると所有者の関連会社は語った。

リレート・カリフォルニア社の最高執行責任者ニコラス・ヴァンダーブーム氏は、同地のコンラッド・ロサンゼルス・ホテルは「ロサンゼルスの芸術機関への関心の高まりに応えている」こともあり「市場を上回っている」と述べた。

スペイン人シェフ、ホセ・アンドレス氏が経営する グランドのレストラン そして、オープン以来暗かった複合施設の一部に飲食店が増えており、グランドアベニューに長らく約束されていた小売店を待ち望んでいた近隣住民らを落胆させている。 ゲーリーが設計した施設の 1 つは、大通りとディズニー コンサート ホールを見下ろす上のテラスにある店舗やレストランのスペースでしたが、まだほとんどが空いています。

今年後半に、アンドレスは バザールミート、ラスベガス発祥の彼の高級ステーキハウスの 2 階にあります。 サンタモニカのイタリア料理、フランス料理、モロッコ料理のレストラン マルセイユ は今年グランドアベニューにも支店をオープンする予定で、他のテナントは2024年に発表されるだろうと関連紙は述べた。

1998年にバンカーヒルに開校し、約2,000人の生徒が在籍するコルバーン・スクールの学長セル・カーダン氏は、ブロードとコルバーンの増築により、グランド・アベニューの客足が増えることが期待できると述べた。

2019年4月、ロサンゼルスのダウンタウンのグランドアベニューにあるブロードミュージアム。

(ジェイ・L・クレンデニン/ロサンゼルス・タイムズ)

最近拡張工事が始まりました コルバーン学校 中規模のコンサートホールを含むカルダンは、学生、プロのアーティスト、学者が開催するイベントにほぼ常時使用されることを期待している。 同氏の事務所によると、これはバンカーヒルでゲーリー氏が設計した3番目のビルで、ロサンゼルスのダウンタウンにゲーリー氏の建築物が最も集中している場所となっているという。

コルバーン・センターと呼ばれるこの追加施設には、出演者と聴衆の間に親密さを生み出すことを目的とした円形デザインの1,000席のコンサートホールが含まれる予定だ。 カーダン氏によると、このホールにはオーケストラピットと「最も壮大な作品」を収容するのに十分な大きさのステージがあり、オーケストラ、オペラ、ダンスに適しているという。

同氏は、新しいホールではさまざまな時間帯に年間 200 以上のイベントが開催されると予想しています。 コルバーン センターは、学校の施設も 2 倍以上に拡張されます。 トゥルードル ジッパー ダンス インスティテュート、同校が「南カリフォルニアで最も包括的なダンス教育複合施設の 1 つ」と呼ぶものを創設しました。 ダンス施設には、ダンス用の 100 席の劇場と、ダンスの指導とリハーサル用のプロサイズのスタジオ 4 つが含まれます。

カーダン氏は、今回の追加により、教育公演、ゲストアーティスト、地元の芸術団体によるイベントを組み合わせて、「私たちのキャンパスでは毎晩3、4回の公演が行われる可能性がある」と述べた。

コルバーン センターは 2027 年に完成する予定です。大規模な拡張工事は 1 年後にオープンし、グランド アベニューの街路の活気がさらに高まるはずだと博物館のジョアン・ヘイラー館長は述べました。

建築家フランク・ゲーリーが設計した、ロサンゼルスのダウンタウンにある私立舞台芸術学校コルバーン・スクールの増築の模型。2024年1月31日、バンカーヒルはゲーリー設計の建物が3棟近接して建つ唯一の場所となる。

(クリスティーナ・ハウス/ロサンゼルス・タイムズ)

同氏によると、ブロードへの入場者数は年間90万人以上というパンデミック前の最高水準に戻り、3月には6,000人以上の来場者という新たな一日記録を樹立した。

この拡大により、「私たちは、パンデミック前のレベルと一致しており、さらに増加し​​ているように見える聴衆の多大な熱意に単に応えているだけです」と彼女は言いました。

「ダウンタウン全体に課題がないとは思っていません」とヘイラー氏は語った。 「この地域全体で私たちには取り組むべきことがたくさんありますが、出会いの場として、文化的な目的地を楽しむ場所として、ブロードでの私たちの経験では、物事は活気に満ちています。 そして、それがダウンタウンの典型的な物語に反することも私は知っています。」

グランドはバンカーヒルにとって「パズルの最後から2番目のピース」だった、と地主のクリストファー・ライジング氏は語った。彼の会社ライジング・リアルティ・パートナーズはバンカーヒルに2つのオフィスビルを所有している。 最後の作品は『Angels Landing』になるだろう、と彼は言った。 16億ドルのホテル・住宅・小売複合施設 2028 年のオリンピックに間に合うように、バンカーヒルの歴史的なエンジェルス フライト鉄道の隣に建設される予定です。

ライジングは、特にグランド・アベニューやその他のダウンタウンの通りに活気をもたらすのに貢献した公務員でいっぱいだった近くの政府ビルでは、オフィスへの出勤率が依然としてパンデミック前の水準を下回っていることを嘆いている。

ライジング氏は、バンカーヒルでは「長年にわたるビジョンが実現しつつある」と述べた。「しかし、そのビジョンは政府職員との相乗効果に大きく依存していた。 彼らがいないと、物事が遅くなります。」

ゲーリー氏は、バンカーヒルを改善するためにはもっとできることがあり、駐車場が密集するグランドアベニュー近くの道路は今や開発の機が熟していると語った。 コルバーン校の増築は、2 番街とオリーブ街にある元アスファルトの敷地にある既存の学校の隣に建設されます。

ゲーリー氏は、チャンドラー・パビリオンをオペラ公演のためのより良い会場にするために「改修」するなど、「水準を上げ続けるために、私たちはまだやるべき仕事が残っている」と語った。

「東西の通りにある芸術地区、市民センター、リトル東京につながる機会もあります」と彼は言う。 「それは私にとってとても興奮することです。」