-Lewis Krauskopfによる
米国連邦準備制度は金利削減を再開するため、不動産株式は株式市場の恩恵を受ける可能性のある株式市場の分野の1つであり、市場が金融政策のさらなる緩和を増加させているため、過去数週間で増加しました。
水曜日に、米国連邦準備制度は12月以来初めて重要な金利を引き下げ、不安定な労働市場を支援するためにさらに低下することを示しました。
FRBのステップは、小さなキャップや周期的な消費者価値などの利益に敏感な分野に利益をもたらす必要があります。投資家によると、住宅ローンの利益とより堅牢なビジネスで緩和するお金のポリシーが反映されている場合、住宅建設業者の株式が反映されている場合も恩恵を受ける可能性があります。
「FRBは再び緩みサイクルを開始します」と、エドワード・ジョーンズのシニアグローバル投資戦略家であるアンジェロ・コルカファスは言いました。 「私たちがそれから利益を得ることができる地域について考えるなら、住宅もその一つです。」
S＆P 500 金曜日に、SPXは、FRBが主要金利を4分の1ポイント引き下げて4-4.25％に引き下げた後、13％以上の年間増加で記録的なレベルを締結しました。 Lussell 2000が木曜日に行われた小さなキャップインデックス 
RUTは、ほぼ4年ぶりに初めて記録的な高値に達しました。
一部の投資家は、金銭政策の緩和の再開が経済の経済活動を放棄することを望んでおり、市場のリーダーシップは、インデックスを上向きに推進した大規模なテクノロジー企業を超えて拡大することを望んでいます。
der phlxハウジングインデックス 
HGXは今年四半期に15％上昇しましたが、S＆P 500は、前のコースのベンチマーク株価指数にまだ遅れていたとしても、7％以上増加しました。
この四半期の大きな勝者には、ホートン博士が含まれます 
30パーセントを超えてKBホームの増加を伴うDHI 
KBHと偉大な兄弟 
TOL、どちらも20％以上増加しました。ハードウェアストアはLoweをチェーンします 
低いundホームデポ 
HDは、四半期の前のコースで20％または13％増加しています。
住宅ローン銀行協会（住宅ローン銀行協会）は今週、9月12日に終了し、したがって2024年10月の初め以来最低レベルで、30年の住宅ローンの金利が一定の金利で最も低いレベルで、Bruyette＆Woodsのアナリストは、住宅ローンが年末に6％に近づくことができると予測したことを発表しました。
金利を下げるためのFRBのステップは、住宅市場の困難な場所の兆候の途中で行われます。水曜日のデータは、8月の米国の一戸建て住宅の建設が2-1/2年の最低値に低下したことを示しています。 FRBのジェローム・パウエル議長は、記者会見での不動産部門の活動を、中央銀行の決定後の「弱い」と説明した。
「これらの住宅ローンの利益のいくつかを減らすことに成功した場合、これは不動産市場に命を吹き込むことができます」と、Natixiの投資マネージャーのソリューションのシニアポートフォリオストラテジストであるJack Janasiewiczは述べ、住宅ローンの金利の範囲を5％に引き下げることは重要なしきい値であると付け加えました。
投資家は、住宅ローンの金利が10年前の米国の宝物事務所の復帰により多くのために、低いFRBの発見刑が住宅ローンの利子を同じ程度に減らすことはできない可能性があると指摘しました。 
US10Yはバインドされており、より一般的な要因の影響を受けます。 10年前の政府債券のリターンは、5月の4.6％と比較して、最近4.13％でした。
今年のFRBの利子削減の範囲はまだ不明です。これは、中央銀行が金利をさらに引き上げる可能性があるため、依然として不明です。
来週、データは、既存の住宅や新しい住宅の販売など、住宅市場により多くの光を投げかけます。
「優れた不動産の売上高は、一般的に経済活動に適しています」と、マーフィー＆シルベストウェルスマネジメントのシニアウェルスアドバイザーであり、マルツセゲのポールノルテは述べています。 「だから、これらの数字が継続的に増加していることを見てみたい。」
来週の経済データには、第2四半期の国内総生産の更新されたプレゼンテーション、加工業界とサービス部門からの報告、個人消費エディションの価格指数、非常に目立たないインフレ指標が含まれますが、投資家は火曜日のパウエルの声明にも従います。
中央銀行は、それが特定の経路にないと判断し、FRBメンバーは予想される利益開発に関して同意しないと判断しているため、「これはおそらく、今後の経済データ – 特に労働市場とインフレに関するデータにはボラティリティがあることを意味します」と、Wedbusの株式分析責任者であるSeth Basham氏は述べています。
#米国の不動産株はFedTradingViewニュースの利益削減を更新した後に輝いています