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2024-11-13 11:18:00
本日のアイルランド中央銀行の最新データによると、アイルランドの平均住宅ローン金利は9月に4.08％に低下した。
一方、欧州では来月、今年４回目の利下げが予想されている。
現在、アバントマネーが金利を引き下げたり、AIBが低コストのグリーン住宅ローンを開始したりするなど、住宅ローン貸し手間の競争が激化している。リートリムを拠点とする金融業者アバントも、すべての住宅ローン商品にキャッシュバック特典を導入しています。
ユーロ圏全体の平均新規住宅ローン金利は3.59％に低下した。ただし、金利は通貨圏によって大きく異なり、マルタの最低 1.76% からラトビアの最高 5.28% まであります。
アイルランドの金利はユーロ圏で6番目に高く、アイルランドの平均金利とユーロ圏の平均金利の差はここ2年以上で最大の水準となっている。
住宅ローン仲介会社ボンカーズ・イーのコミュニケーション責任者ダラ・キャシディ氏は、「アイルランドの住宅ローン金利は引き続き少しずつ低下しており、現在は年初の最近の最高値よりもほぼ4分の1ポイント低下している」と述べた。
同氏は、アイルランドではユーロ圏の他の地域に比べて金利の低下が遅いと指摘した。
キャシディ氏は、ＥＣＢが来月の理事会でさらに４分の１ポイント利下げする可能性が高いと考えているが、来年にはさらなる利下げが予想される。
同氏は「これは今後数カ月間、アイルランドの住宅ローン金利の低下に反映されるだろう」と述べた。 「来年初めになれば、平均金利は2023年の春以来初めて4％未満に戻るはずだ。」
キャシディ氏は、すでに 3pc という低料金も利用可能だが、これらにはいくつかの注意点があると述べた。同氏は、2025年には3％未満の住宅ローン金利が市場に戻る可能性があると予測した。
オンライン銀行のRevolutとN26は最近、両社とも金利を引き下げた（N26は今年2回目）が、これまでのところ主要銀行からの動きはほとんどない。
しかし、ECB金利の低下により、貯蓄者が預金から得られる利益が圧迫される可能性が高い。キャシディ氏は「金利低下で損をする人もいる。預金金利も下がり始める可能性が高い」と述べた。
アイルランドの家計は現在、1,600億ユーロ近くを預金に預けており、そのほとんどは利息がほとんど、あるいはまったく支払われない口座に預けられている。キャシディ氏は、貯蓄者は金利がまだ利用できるうちに、より高い金利を確保すべきだと述べた。
AIB とアイルランド銀行の両方は依然として 3% までの金利を提供していますが、オンライン貯蓄プラットフォームの Raisin およびオランダの銀行 Bunq では 3% を超える金利が提供されています。
#来月予想されるECBの追加利下げで住宅ローン金利が低下