から 2025年7月1日、a フロリダの新しい法律。 これが HB 615、最近知事によって署名された規制 Ron Desantis これにより、法的通知を交換する方法に重要な変更が導入されます。 レンタル契約。この測定により、初めて 電子メールの使用 所有者とテナントの間のコミュニケーションルートとして。
リーもダニエラ・マチョルロ
2025年7月1日に、新しいフロリダの賃貸法が施行されます
4月29日に開催されたタラハシーでの立法日の間に、デサンティス知事は8つの新しい法律に署名しました。 HB 615。正式に呼ばれます 所有者とテナント間の通知の電子配信法、この新しい規制が求められています 法的通信チャネルを近代化します リースに関与する当事者の間。
この法律の発効前に、通知は物理的な形式で、または認定郵便などの他の従来の法的手段を通じて配信する必要がありました。現在、HB 615の実装により メール それはになります 必須の通知を送信するための有効な代替手段sは、両当事者が書面で合意したことを条件としています。
フロリダの新しい法律は、所有者とテナントの関係を完全に変えることを約束します
ゲッティイメージズ
この法律で何が正確に変化しますか？
で 新しい法律、電子メールは、通知の法的手段として組み込まれています。ただし、この変更は自動ではありません 特定の要件を満たす必要があります：
- 相互の同意： 所有者とテナントの両方が必要です レンタル契約で別館に署名します 公式通知チャネルとしての電子メールの使用の受け入れを表明します。
- 契約形式化： この同意は適切でなければなりません 契約内で文書化されています または追加の補遺の一部として。
- 法的妥当性： 一度両当事者に受け入れられたら、 電子メールで送信された通知は、法的に有効であると見なされます、立ち退き通知、改修、収入の増加、またはメンテナンスレポートを含む。
電子メールは、必須の通知を送信するための有効な代替手段になります
ピクサベイ・リーもフランシスコ・フェルナンデスです
あなたがフロリダで賃貸するために住んでいるなら、あなたが心に留めておくべきこと
あなたがいるなら フロリダのテナントまたはオーナー、これらは7月前に従うべきステップです。
- リース契約を確認してください 電子通知の可能性を考えているかどうかを確認します。
- 補遺をリクエストします この新しいオプションを有効にする場合。
- 必ず有効でアクティブな電子メールを使用してください 誤解や法的違反を避けるため。
- 送信および受信したすべてのメールのコピーを保存します 重要な通知を含む。
#新しいフロリダの賃貸法にはすでに日付がありますが所有者とテナントの間にどのような変化がありますか