新しいイプスウィッチシティプランは、20年にわたって100,000の家の道を歩きます
2025年5月30日
イプスウィッチは、今後20年間で100,000の家の建設を解除する新しい計画を備えた住宅の手頃な価格の拠点であり続ける予定です。
イプスウィッチ市長テレサハーディングは、今週イプスウィッチ市議会で採択されたイプスウィッチシティプラン2025は、2046年までに50万人以上に2倍になると予想される人口に対応するために、住宅配達に向かっていると述べました。
この計画には、成長をサポートするために必要なインフラストラクチャを促進するための新しい地方自治体のインフラ計画（LGIP）も含まれています。
ハーディング市長は、新しい計画スキームの承認はイプスウィッチにとって大きなマイルストーンであり、都市の性格と生活の質を維持する現在および予測された成長への対応を開発するための7年間の作業の集大成を表していると述べた。
「この新しい計画スキームにより、オーストラリアで最も急速に成長しているコミュニティの1つとして、イプスウィッチは機会を利用し、急速な成長に伴う課題に対処することができます」とハーディング市長。
「2年の古い計画スキームを、今後20年間でイプスウィッチが成長に対応できるようにするために、現代的で適切な目的のスキームに置き換えられます。
「イプスウィッチ市は、クイーンズランド州の他のどの評議会よりも今後20年間で速い速度で成長しています。2032に近づくにつれて、イプスウィッチが提供する手頃な価格で住みやすいライフスタイルへの関心は増加します。
「イプスウィッチシティプランは、住宅の多様性の増加を実現し、92,700の家から192,400の都市全体の株式を計画の生涯にわたって上昇させ、住宅価格に下向きの圧力をかけ、住宅不足、ホームレス、過密に対処するのに役立ちます。
「重要なことに、このポリシー文書は、特定のプロパティにグラニーフラットを構築するために計画の承認を必要としない二次住居への私たちの大胆なアプローチが、イプスウィッチ全体の22,000の家に機会を提供する可能性があるため、ビルディングを促進することを促進します。
「これらの措置は、自然環境に開発が侵入する都市のスプロールの必要性を減らし、輸送と必須サービスによってすでにサポートされている地域に家を設立します。」
「コミュニティの相談期間中に約100,000人が従事し、500人以上の提出物が受け取られたため、広範なコミュニティ、ビジネス、業界のフィードバックを聞いて、手頃な価格の住宅オプション、規制の減少、より合理化された開発経路、適切に都市の土地を適切にゾーン化する計画スキームを開発しました。
「重要なことに、イプスウィッチの住宅の88％が戸建てまたは別々の住居があるため、計画スキームは、南東クイーンズランド州の地域計画（ShapingSeq 2023）の政策方向を進め、1階と3階建ての間の穏やかな密度住宅の増加などを提供します。
「ブーバル、ディンモア、バンダンバ、エブボヴェール、リバービュー、グッドナ、ウルクラカの一部などの輸送やサービスに近い十分に配置されたエリアが、適切な場所の密度を高めながら、確立された郊外の伝統的な分離したハウスの特徴を保護します。
「私たちは、土地が十分に活用されていない可能性があり、ソーシャルハウジングを含むユニットやタウンハウスに機会を提示することができる場所を見続けています。
「評議会は、私たちの都市全体の住宅への投資を引き付けるために、他のレベルの政府と協力し続け、特に輸送に関する人口の増加に対応するために当社の都市が緊急に必要な重要なインフラストラクチャへの資金提供のために。
「重要なことに、これは更新できる生きた文書であり、評議会はイプスウィッチの変化の人口統計および住宅の傾向として対応し、今後20年間にわたって出現できるようにすることです。
「計画スキームやマッピングに関するインタラクティブな情報を含む、評議会のウェブサイト上の新しいオンラインおよびユーザーフレンドリーな計画機能と機器の形で、住民やその他の利害関係者にも利益があります。」
イプスウィッチシティプラン2025は次のとおりです。
- 適切にゾーニングされた土地、ターゲットを絞った規制、より合理化された開発経路を介した手頃な価格の生活オプションなど、多様な住宅の利用可能性をサポートします。
- 洪水や山火事を含む自然災害を考慮するための近代的なアプローチに頼ってください。
- 適切な場所にある中型および高層住居の数のターゲットを超えながら、穏やかな密度に関するShapingSeq 2023のポリシー条項を満たします。
- 地元の仕事の倍増に対応するために、将来の雇用のための土地を提供します。
- 新しい生物多様性オーバーレイ、水路と湿地のオーバーレイ、保全および環境管理ゾーンを通じて、地域および局所的に重要な環境回廊を保護します。
- 優れた開発設計、住居設計、流通を促進するためのベストプラクティスアプローチを提供する近代化開発コードを含めます。
- 適切なゾーニングを通じて、確立された郊外およびキャラクターの住宅地を含むイプスウィッチコミュニティのライフスタイルを保護します。
- 二重占有と二次住居に関する規制を容易にします。
- 計画の結果について、住民、業界、コミュニティにより確実性を提供します。
- よりユーザーフレンドリーな計画機器のセットを提供します。
- 高密度の住宅およびセンターゾーンの駐車駐車要件を削減し、アクティブな輸送とグリーン旅行の実証された進歩のための追加の削減を削減します。
ハーディング市長は、イプスウィッチシティプラン2025が洪水のリスクに関する計画と開発の考慮事項も強化していると述べました。
「イプスウィッチはより多くの住宅を必要とする都市ですが、それは洪水の都市でもあります。この現実は、コミュニティが必要とする家やインフラストラクチャを建設する際に考慮しなければなりません」とハーディング市長は言いました。
「コード執行要件を通じて、新しい計画により、開発により、洪水による人々や財産に容認できないリスクをもたらさないことを保証し、災害管理能力に追加の負担をかけません。
「私たちのアプローチは、容認できない洪水リスクのある領域を回避することであり、開発が発生しなければならない場合、洪水の影響を可能な限り軽減するための厳格な要件に焦点を当てています。」
評議会は、2月にクイーンズランド州政府によってサインオフされた後、イプスウィッチシティプラン2025を採用しました。
新しい計画スキームは産業によってサポートされており、オーストラリアの都市開発研究所（UDIA）は、その計画スキームがイプスウィッチコミュニティのニーズに合わせて最新の状態を保つことを保証することを目指しています。
「州全体の住宅危機により、すべてのクイーンズランダーの多様で手頃な価格の住宅オプションへのアクセスを確保することがこれまでになく重要になっています。」
イプスウィッチシティプラン2025は、2025年7月1日に施行されます。
プランのコピーがあります ここ。
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