1934年に世界経済危機の緊急法として導入されると、居住者のすべての収入として宣言されなければならない賃貸価値は、長年にわたって活気のある議論を引き起こしてきました。 9月28日に調整される独自のレンタル価値の廃止がなぜですか？
9月28日、スイスの投票は、自己使用された住宅財産の課税におけるシステムの変更に投票されます。 2024年12月、議会はレンタル価値のためにシステムを変更することを決定し、同時にカントンが2番目のアパートにオブジェクト税を導入できるように憲法上の根拠を作成しました。国民投票は憲法上の変化に義務付けられています。これは、独自のレンタル価値の廃止と相まっています。憲法の修正が拒否された場合、自己頻度の価値の場合、システムの変更は失敗しました。
長年の議論のトピック
独自のレンタル価値の廃止は、長年にわたってスイスの税政策における素晴らしい議論のトピックの1つでした。レンタル価値は、自家製の不動産を使用した場合、住宅所有者が税金を支払わなければならない架空の収入です。この背後にある考え方は、レンタルとともに財産に住むことは課税対象ではないということです。同時に、債務の利子と特定のメンテナンス費用は、課税所得から控除される場合があります。しかし、批評家は長い間、このシステムが時代遅れで複雑であると批判してきました。
廃止の支持者の議論
独自のレンタル価値の廃止に関する議論は、スイスの税政策の中核紛争に影響します。住宅財産は架空の収入のように課税され続けていますか、それともこのシステムは長い間追い越されていますか？廃止の支持者は、レンタル価値は非論理的で不当であると主張しています。自分の4つの壁に住んでいる人は誰でも実際の収入を得ていませんが、そのような利回りは課税されます。特に住宅ローンを大部分返済した高齢者は、デビューの利子を控除することはほとんどなく、高レベルのレンタル価値を支払う必要があるため、圧力を受けています。さらに、債務の利子は償却よりも魅力的であるため、今日の規制は公平性の形成を複雑にしています。もちろん、連邦政府とカントンが税収を失う可能性があると認められています。しかし、この議論は不足しています。収入を確保するためだけに、不当なシステムを維持することは税政策の課題ではありません。テナントと所有者の平等は、架空の税を強制することはできませんが、公正な枠組み条件によって強制されます。
廃止の反対者の議論
一方、廃止の反対者は、改革が主に裕福なものを和らげると警告します。レンタルの終わりにはこれはありませんが、住宅所有者は税金に利益をもたらします。さらに、連邦とカントンは恐れており、ここで山のカントンは、他の場所で補償されなければならないかなりの税の失敗を恐れています。見返りに意図された債務利子控除の削除は、すべての人を納得させません。廃止の反対者にとって、レンタル価値は遺物ではなく、税制の公平性のための手段です。あなたがそれを廃止したいなら、レンタルと所有者の間の2つのクラスの社会への扉を開いてください。あきらめる代わりに、既存のシステムをターゲットを絞った方法で改善することが重要です – しかし、平等な治療の原則を犠牲にすべきではありません。
平等原則から離れて
したがって、実際の議論は次のとおりです。税政策は、住宅財産へのアクセスを容易にし、個人の責任を強化する必要がありますか、それともすでに不動産を持っている人の一方向の雇用部門をしていますか？自己体制の価値の廃止は、パラダイムシフトであり、レンタルの目的と所有者の間の10年の平等の原則から、家の所有権の促進に向けて離れています。議論の核心は、このステップがより多くの正義または新しい不平等を生み出すかどうかのままです。
今日の平均低金利は1.5％で、連邦政府は4億を失い、カントンと自治体は14億フランを失います。約3パーセント以上の低い関心により、住宅所有者はより多くの税金を支払わなければなりませんが、公共部門は利益を得る必要があります。 SVP、FDP、MITTE、EDU、EVP、および住宅所有者協会、スイス貿易協会、スイス農民協会、およびスイスの上級質問のためのスイス協会、テナント協会、テナント協会、および市営協会は、彼ら自身の賃貸価値のシステムの変化のためです。 GLPは投票を推奨しませんでした。最新の調査によると、はいはあなた自身のレンタル価値を廃止することが期待されます。
#彼ら自身の賃貸法のプロとコントラの廃止