APビジネスライターのAlex Veiga
今週、米国の30年の住宅ローンの平均レートは延長され、住宅購入者の借入コストが5週間減少しました。
住宅ローンの購入者であるフレディ・マックは、木曜日に、長期的な料金は先週の6.67％から最大6.72％に達したと述べた。 1年前、料金は平均6.89％でした。
住宅所有者が住宅ローンを借り換えることに人気のある15年間の固定金利住宅ローンの借入コストも上昇しました。平均率は先週の5.80％から5.86％に増加しました。 1年前、それは6.17％でした、とフレディ・マックは言いました。
住宅ローン料金が高いと、借り手の費用が月に数百ドルを追加し、購買力を削減できます。これは、米国の住宅市場を2022年にさかのぼる販売不調に維持するのに役立ちました。これは、パンデミック中に到達した岩底の低さから住宅ローンの金利が上昇し始めたときです。
住宅ローン料金は、連邦準備制度のいくつかの要因の影響を受けます 金利の政策決定 市場投資家の経済とインフレに対する期待を結合すること。
重要な気圧計は、10年の財務省の利回りです。これは、貸し手が住宅ローンの価格設定のガイドとして使用しています。収量は、木曜日の正午の4.37％で、水曜日の4.34％から上昇しました。
トレーダーが予想よりも良いと賭けたため、先週上昇しました June Jobs Report 金利に関しては、FRBを保留することができます。
30年の住宅ローンの平均レートは、1月中旬に設定された今年の7％をわずかに上回ったこれまでに比較的高いままです。今年の30年間の低いレートは、4月上旬に6.62％に低下しました。
エコノミストは一般に、住宅ローン率が今後数か月で比較的安定していると予想しており、30年の住宅ローンの平均レートを今年6％から7％の範囲に留めることを求めている予測があります。
「住宅ローン率は今後数か月で控えめに減少する可能性がありますが、他の経済的逆風 – 消費財の価格、労働市場の状況の低下、消費者債務の上昇を含む – は、2025年後半に住宅市場を保持し続けている可能性があります。
当初発行：2025年7月10日午後12時7分EDT
#平均米国の住宅ローン率は6.72に上昇し5週間のスライドを終了します