空き家を回収して住民に提供する「安全な賃貸」プログラム 価格が 30% 値下げされました 評価価格に基づいた支払いは月曜日に開始され、その支払いは政府によって行われます。
興味のある方は、オフィシャル カレッジ オブ プロパティ アドミニストレーター (Cafbal) および不動産エージェント (COAPI) に情報とアドバイスをリクエストし、www.lloguersegur.caib.es で詳細を参照してください。
COAPI と Cafbal は、プログラムの開発と管理の協力団体として機能し、住宅の仲介と販売、契約の監視を行います。そのため、興味のある方は、次のいずれかに問い合わせてください。 二つの学校。
アパート所有者に対しては、住宅状況に関する報告書を作成し、政府が設定した最高価格の範囲内で管理者が所有者に支払わなければならない賃貸料の事前査定を行う。各学校 加盟提案を検証し批准しなければならない メンバーによって個別に処理されたプログラムに。
所有者の要件の中で、大規模所有者であってはいけないことが定められています。家は 6 か月以上空家であるか、1 年間誰も家に登録されていない状態でなければなりません。住宅は築3年以上で、すぐに入居できるように清潔でメンテナンスが良好な状態にある必要があります。
所有者
所有者が税金を負担することになります 不動産について (IBI)、車両入場料 (該当する場合)、およびコミュニティ料金。
行政との家の賃貸契約は7年間であり、提供されます さまざまな支払い方法 所有者への支払い：毎月の支払い、当年度の前払い、または行政によるこれらの住宅の賃貸契約期間の7年間の前払い（後者の場合、予算の都合により限られた数で）。
政府は契約を通じて、所有者からの家賃の徴収と同じ条件での不動産の返還を保証します。
「セキュア・レンタル」プログラムを遵守する所有者は、住宅を行政に賃貸することになるため、法律で定められた 70% の減税を通じて、個人所得税申告書において重要な税額控除を適用することを選択できます。
テナント
テナントに関しては、彼らは料金を支払います 価格の30％ 推定値よりも低い。
政府は、テナントが支払う価格がマヨルカ島とメノルカ島で1,050ユーロ、ピティウサスで1,470ユーロ未満になるように、マヨルカ島とメノルカ島で1,500ユーロ、イビサ島とフォルメンテーラ島で最大賃貸評価価格を2,100ユーロに設定している。
これらの住宅の受益者となるために、入居者には家賃収入制限が設けられています。つまり、年収が上限の人々です。 IPREMの6.5倍 加重（テナント 1 つで 60,667 ユーロ、テナント 2 つで 68,250 ユーロ）。
テナントはバレアレス諸島に 5 年以上居住している居住者でなければなりません。コミュニティに対して借金をしていないこと。住宅は契約期間中、常習的かつ永続的な住居でなければなりません。この家を他の用途に使用することはできず、個別のサービスや消耗品、通常使用のための小規模な修繕、廃棄物税の費用はお客様が負担することになります。
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