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大規模な芸術地区プロジェクトが建設へのハードルをクリア

ロサンゼルスのダウンタウンにある新しく有名になった6番街高架橋のふもとで長年計画されてきた14億ドルの不動産開発が、都市計画委員会の承認を得て、着工に近づいている。として知られる 4 つの建物からなる巨大開発 670 メスキート ロサンゼルス川西側の冷蔵施設をデンマーク人が設計した複合施設に置き換える計画を市議会が承認すれば、アパート、オフィス、ホテル、チャーター小学校、店舗、レストランができることになる。建築家ビャルケ・インゲルス・グループ。土地利用コンサルタントのマイケル・ログランデ氏によると、開発会社ベラ・グループは約１年半以内に工事を開始する準備ができており、２０３１年までにプロジェクトを完了する計画だという。 ログランデは、ベラ・グループと、メスキート・ストリートにあるランチョ冷蔵倉庫施設の長年の所有者であるガロ家を代表しており、この施設は34階建ての高層ビルの新規開発に道を譲る予定である。 ロサンゼルスの芸術地区にある14億ドルの複合用途プロジェクト「670 Mesquit」の完成予想図。住宅、オフィス、ホテル、ショップ、レストランが含まれる。 (ビャルケ・インゲルス・グループ) 計画では 894 戸のアパートが予定されており、そのうち 144 戸は低所得世帯向けに市場価格を下回る価格で提供されます。これはダウンタウンに建設される最大の住宅プロジェクトの 1 つとなる規模です。 ログランデ氏によると、このブティックホテルには271室の客室があり、4つ星の評価が得られるはずだという。 ログランデ氏は、「私たちはコンベンションセンターから、スポーツやエンターテイメント地区の周りのにぎやかな街区とは違う雰囲気の地区に滞在したい人々を呼び込もうとしている」と語った。同氏は、このプロジェクトは「芸術地区で見られる、より多くの選択肢と活気に満ちた歩行者の活動を備えた、もう少し文化的なもの」を提供することを目的としていると付け加えた。ログランデ氏によると、この開発には英国の投資会社ロンドン・アンド・リージョナル・プロパティーズが資金提供するという。670 メスキートの以前の計画では、オフィス スペースのより大きな部分を賃貸する必要がありましたが、リモートで働く人が増えるにつれてオフィス需要が低下しているため、オフィス部分は 676,000 平方フィートに縮小されましたが、それでもかなりの量の新しいスペースです。 ロサンゼルスの芸術地区にある14億ドルの複合用途プロジェクト「670 Mesquit」の完成予想図。住宅、オフィス、ホテル、ショップ、レストランが含まれる。 (ビャルケ・インゲルス・グループ) 「これはそもそも、オフィス主導のプロジェクトでした」とログランデ氏は語った。 「新型コロナウイルス感染症後の市場の変化を受けて、かなり大幅な設計変更を行い、さらに475戸追加して住宅ユニットをかなり劇的に増やしました。」建築家のビャルケ・インゲルスは、他のいくつかの注目度の高いプロジェクトの中でも、ロンドンとシリコンバレーにある Google の企業キャンパスの設計を支援してきました。 「私たちのプロジェクトは、芸術地区にある倉庫や工場の規模、素材、細部からインスピレーションを得ており、その建築的特徴を保存し統合することを目指しています」とビャルケ・インゲルス氏は670メスキートに関する声明で述べた。 「現代的なアメニティと時代を超越した素材とプロポーションを融合することで、この地区を特徴づける芸術的アイデンティティを尊重します。」この設計では、ランチョの敷地とロサンゼルス川を隔てる下にある稼働中の車両基地の上に広がる広いデッキも必要です。そして、ファーマーズマーケット、映画鑑賞会、ヨガクラスなどのイベントを所有者によって維持およびプログラムされた、美しい公共スペースが設けられる予定です。デッキ、屋上、地上の公共スペースは、建築家ミア・レーラー率いるスタジオMLAによって造園される。彼女の他のプロジェクトには、ハリウッド パーク競馬場の再開発や SoFi スタジアムなどがあります。 ルーカス ミュージアム オブ…