公営住宅の強制：右派がパリ市庁舎のPLUと戦争を始める

これらは衝突するパリの都市の 2 つのビジョンです。一方では、パリ市庁舎による新しい生物気候に基づく地域都市計画 (PLU) を確立したいという要望があり、これにより、とりわけ次のことが課せられます。大規模な工事があった場合、建物の一部を公営住宅に割り当てる。放牧と呼ばれる義務。 2035 年に公営住宅の割合を 40% に達することを目指しており、その内訳は公営住宅が 30%、手頃な価格の住宅が 10% です（数百のオフィスビルを含む公営住宅用に新たに 600 か所が確保される予定です）。もう一方では、オーナーに重くのしかかるこれらの制約が日の目を見るのを阻止しようとするチェンジャー・パリの議員（共和党、中道派、無所属党）が選出された。

PLU は現在改訂中であり、チェンジャー・パリは、11 月 19 日から 22 日に開催される次回のパリ評議会でそのプロジェクトが採択されることを望んでいます。PLU の前回の改訂は 2006 年以来、ほぼ 20 年前に遡ります。この新しい PLU は、したがって、これは例外的な改訂です。

«資産価値は30％下落する» 社会的多様性地役権の影響を受ける建物内パリ12区チェンジャー・パリのアドバイザー、ヴァレリー・モンタンドン氏は今週木曜の記者会見でこう懸念する。パスティラージュの熱改修に対する効果は次のとおりです。逆効果な」と彼女は断言する。 「リスクは業務を凍結することです。当該建物の所有者は改修工事を行わず、計画を阻止する。新しいPLUは生態学的移行を遅らせるだろう»、6区市長のジャン・ピエール・ルコック氏を懸念。

これらの大きな建物の所有者は、多くの場合、銀行、保険会社、投資ファンド、さらには外国投資家です。」株主から建物の価値の一部を手放すよう義務付けられていない彼は言います。 海外の投資家は何も理解せず、建物を売却するでしょう», 6区の市長を予想。

上場建築物は免除される

Changer Paris グループが提出した 90 以上の修正案のうち、いくつかはこの非常に中傷されたパスティラージュに関連しています。修正第 7 号は、15,000 平方メートルを超える不動産事業に限り、オフィスビルの所有者に公営住宅の創設を課すことを提案しています。

小規模なプロジェクトの場合、制約は削除されます。修正第 8 号は「保護地域にある建物、または歴史的建造物として分類されている建物を免除する» 公営住宅を建設するこの義務について、「建築上および遺産上の制約のため「チェンジャー パリは、街の象徴的な地区の信頼性と魅力を維持したいと考えています。」歴史的価値と相容れない変革を課すことなく»。

別の修正案では、行政施設と公共施設の統合義務が免除される 公営住宅«市と国家の管理に必要な公共インフラに不当な制約を課さないため実際、ヴァレリー・モンタンドンによれば、パスティラージュは従うべき複雑なルールを追加し、建物の表面積の一部を犠牲にします。公営住宅を収容するオフィスビルは、2 つの異なる消防法規制を満たしている必要があり、表面積の損失につながる 2 つの異なるアクセス ポイントを提供する必要があります。»。

民間住宅の不足

別の修正案では、公営住宅のシェアが40％を超える地区を対象として、PLUに民間住宅不足ゾーンの概念を導入することを提案している。これらの地域では、少なくとも 60% の民間住宅が尊重されなければなりません。住宅供給のバランスを再調整する」。目標は「」に答えることです。公営住宅が多い地域で住宅を探しているパリ市民のニーズに応える»。

もう一つの懸念材料。 郊外の遺産2 つの高い建物の間に挟まれた小さな低い建物で構成されています。」そのアイデンティティを維持する価値がある», 郊外ビルの嵩上げに反対する6区市長が解説。 「現在、標高の 3 分の 2 は郊外の建物に関するものです»、パリ5区市議会議員、アンヌ・ビラベン氏は遺憾の意を表します。この種の建物を保護するために、例えば標高による脅威がないことを保証する修正案がチェンジャー・パリによって提出された。 「私たちは過密なパリを望まない» パリ16区市議会議員であり、チェンジャー・パリ・グループの共同代表であるデヴィッド・アルファン氏はこう結論づけている。これらの修正案がパリ市によって保持されるかどうかを確認するため。