特にマンション市場の回復には時間がかかるだろうと彼女は言う。 「変化球を手に入れない限り、供給が多く需要が弱いため、意味のある勢いは2027年、さらには2028年になるまで見られない可能性が高い。真剣な購入者は忍耐強く戦略的であれば、大きな価値を見出すだろう。」
また、彼女は市場が徐々に改善すると信じている、「単に人々が長く待つことしかできないからです。不確実な時期であっても、人生は止まることはありません。赤ちゃんが生まれ、仕事が変わり、家族が増えたり減ったりして、人々は最終的には新しい状況に適応し始めます…2026年は、人々が新しい常態に慣れ始め、特に金利が低下する中で、再びそれらの決定を下す年になると思います。」
その中で 2026年の市場展望不動産会社Re/Maxは、来年のオタワの平均住宅再販価格は2025年と比較して3％上昇すると予測している。「2025年の価格は徐々に上昇傾向にあり、現在金利はより中立的な範囲にあり、市場全体のバランスは安定しているため、オタワは劇的な変動ではなく、緩やかで安定した成長を遂げる立場にある」と報告書は述べている。
また、平均住宅再販件数は2026年に約5％増加すると予測している。「今年の販売額はすでに昨年をわずかに上回っており、借入コストの緩和が続いているため、2023年と2024年の計画を遅らせた初回購入者や繰り上げ購入者がより多く市場に再参入すると予想される。」
レンタル
賃貸側では、少なくとも賃貸専用アパートやコンドミニアムの賃貸料はかなり安定しています。最新の 国民家賃レポート Rentals.caによると、今年11月と比較するとオタワの賃貸料金が低下していることが示されています 2024年11月: 1 ベッドルームのユニットは平均 1,957 ドル (対 2,045 ドル)。 2ベッドルームは2,491ドル（対2,536ドル）。 3ベッドルームは2,810ドル（対2,830ドル）でした。
同報告書によると、全国的には、カナダの全住宅物件の平均募集賃料が11月に前年同月比3.1％減の2,074ドルとなり、14か月連続の年間賃料の低下となった。しかし、長引く景気低迷にも関わらず、平均募集賃料は3年前と比べて依然として3.4％高かったことも指摘している。
この調査結果と一致して、Re/Max 2026 の見通しでは、「オタワの賃貸市場は依然として非常に高価であり、賃料の伸びが賃金の伸びを上回っている。賃貸コストが所有コストと同等か、場合によっては所有コストよりも高くなっているため、初めて購入する人の多くは計画よりも早く購入することを選択している。」と述べています。