アラバマ州バーミンガム（WBRC） – アラバマ州の住宅購入者は、住宅ローン金利が過去数年に比べて高止まりしているため、契約するのが難しいと感じており、多くの人が、金利が大幅に下がるまで準備が整わないと感じていると述べている。
最近の 調査 米国の住宅購入希望者3,200人以上を対象に調査を行ったセンチュリー・コミュニティーズによる調査では、回答者の80％が住宅購入の最大の動機として金利の低下を挙げていることが明らかになった。
アラバマ州では現在、30年固定住宅ローン金利が6％を超えているが、多くの購入者は金利が3％未満であれば買い控えていると述べている。しかし専門家らは、金利が歴史的安値に戻るのを待つのは現実的ではないかもしれないと警告している。
のチーフエコノミスト、ダリル・フェアウェザー氏は次のように述べています。 レッドフィン、 金利を3％台に戻す可能性が高い唯一のシナリオは景気後退だが、これは誰も望んでいない。
フェアウェザー氏は「住宅ローン金利が大幅に低下するまでにはかなりの時間がかかる可能性がある」と述べた。 「金利が下がることを期待して購入を遅らせれば、かえって住宅価格の上昇に直面するかもしれない。」
アラバマ州の購入希望者にとって、今すぐ行動するか待つかの決断は複雑です。全国の調査では、住宅購入者の55％が、後で借り換えるつもりで高い金利で固定することに消極的である一方、45％がこの戦略に前向きであることが示されている。
フェアウェザーは買い手に、将来の金利変更に期待するのではなく、現在買える金額に焦点を当てるようアドバイスしている。
「現在の金利では夢のマイホームが手に入らない場合は、期待値を調整するか、頭金を多めに貯めながら当面は賃貸を検討してください。」
住宅価格は来年4％上昇すると予想されており、専門家は待機コストを慎重に検討することを推奨している。一方、購入者は、手頃な価格を計算する際に、固定資産税、保険、公共料金などの他の要素を考慮するよう注意されます。
今のところ、アラバマ州の住宅購入希望者は、金利低下への期待と住宅市場の変化という現実のバランスをとって慎重な姿勢を崩さない。
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#住宅ローン金利は最近低下しているにもかかわらずアラバマ州の住宅購入者を思いとどまらせている