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中国の富裕層がトロフィーハウスを格安で販売している

「売れるのは住宅用不動産だけだ。価格を十分に下げれば買い手はいるだろう」とタン氏は語った。上海に本拠を置く資産調査会社が発表した「胡潤中国長者リスト」によると、中国の富裕層はあまりにも多くのお金を失っており、過去3年間で432人の男女が億万長者としての地位を剥奪されたという。ゲーリーのオーパス香港ビルには12戸の高級アパートがあり、最近の売り主のうち2人はかつて中国で最も裕福な人物だった、不動産開発業者の陳宏天氏と陳昌偉氏だ。クレジット： 今かつて香港の経済力を象徴していたガラスの塔のスカイラインで有名な香港の風景は、今ではその問題を視覚的に思い出させます。市は依然として、国際金融の中心地としての地位を取り戻し、時には市内への旅行を不可能にした長年にわたる厳格なパンデミック政策によって引き起こされた巻き添え被害から回復しようとしている。さらに、香港の政変により西側企業の法的リスクが高まっている。潮が引いたときに窮地に立たされたのは高級住宅の所有者だけではなかった。世界有数の金融機関、法律機関、企業機関が入居していた香港の代表的なオフィスビルの家主たちは、撤退した企業に代わる新たなテナントの誘致に躍起になっている。かつては小規模な店舗がひしめく繁華街は今も観光客の減少に悩まされており、一部の店舗は板で覆われたままだ。不動産会社CBREによると、商業用不動産の17％近くが空き家となっている。この変化は金融システムにも波及しています。かつて香港の不動産セクターにとって信頼できる貸し手だった銀行は、今年商業用不動産の債務不履行の急増に苦しんでいる。格付け会社S&Pグローバルのアナリストらは、不動産セクターは「1997年のアジア金融危機以来最悪の低迷を乗り越え」ており、金融機関が最も深刻な苦痛を感じていると報告書で述べた。これに応じて、貸し手は貸し付け先の家主や開発者に対して、より多くの請求を行っています。かつて香港の経済力を象徴していたガラスの塔のスカイラインで有名な香港の風景は、今ではその問題を視覚的に思い出させます。金利の上昇と通貨高により、回復はさらに困難になっています。香港ドルは米ドルに固定されており、連邦準備制度はアメリカのインフレに対抗するために4年間にわたり金利を高く維持しました。 FRBが今年利下げすると、香港の金融当局も追随し、9月の利下げは5.25％となった。しかし、これは依然として2007年以来の最高値である。香港通貨の運命は米国中央銀行次第かもしれないが、香港経済は成長が鈍化し、価格が下落している中国の他の地域と密接に関係している。香港の不動産は中国の痛みを感じている。CBREのエグゼクティブ・ディレクター、ハンナ・チョン氏は「全体として、中国経済は常に香港と密接な関係にあり、不動産市場には常に高い相関関係がある」と述べた。「中国経済が低迷すると、香港経済もそれに追随する」と彼女は言う。チョン氏によると、高級高級不動産の販売は、いわゆる「ディストレスト・セラー」によって独占されており、その中には中国経済に大きく影響を受けている人も含まれるという。これらのケースの多くは、借金のある銀行や債権者によって自宅が差し押さえられています。プランテーション・ロードにある 4 棟のヴィラが最近、2017 年の前回販売価格の半分弱となる 1 億 4,100 万ドルで売却されました。クレジット： 今これらの不動産のほとんどは、香港が急成長する中国からの資金で潤っていた別の時代に購入されたものです。ゲーリーのオーパス香港ビルには12戸の高級アパートがあり、最近の売り主のうち2人はかつて中国で最も裕福な人物だった、不動産開発業者の陳宏天氏と陳昌偉氏だ。 （それらは無関係である。）地元ニュースの報道によると、陳紅天さんのアパートは、2015年にオーパスの不動産の直後に購入した9000平方フィートの住宅を含む、貸し手によって差し押さえられた多数の不動産のうちの1つだったという。彼のオーパスのアパートは「少し狭すぎた」と地元の人に語った。 サウスチャイナ・モーニング・ポスト 同氏はまた、香港で高級住宅が販売されることは「極めて稀」であると同紙に語った。もはや。読み込み中オーパスから曲がりくねった道を車で少し行ったところに、かつてエバーグランデのホイと結びついていた 3 つの邸宅群があるブラックズ リンクがあります。これらは 1 億 9,000 万ドル以上で販売されており、これまでに 1 台が落札されました。他の 2 つは、昨年初めて上場されて以来、価格が下がっています。近くのプランテーション・ロードでは、最近、4棟の邸宅が1億4,100万ドルで落札され、売主が支払った金額のほぼ半分に相当する。不動産専門家は、さらに多くの取引が行われると予想している。今年、香港ではそれぞれ5,000万ドル以上の価値を持つ20近くの不動産が市場に出されている。この記事は最初に掲載されました ニューヨーク・タイムズ。Business Briefing ニュースレターでは、主要な記事、独占報道、専門家の意見をお届けします。 登録すると平日の毎朝受け取れます。 #中国の富裕層がトロフィーハウスを格安で販売している