政令No. 2016 年 6 月 29 日の法律第 2016-882 号により、弁護士は不動産取引における代理人活動を行うことができます。
政令No. 2016 年 6 月 29 日の法律第 2016-882 号により、弁護士は不動産取引における代理人活動を行うことができます。
したがって、弁護士は、クライアントの職業に付随する法的および倫理的安全を保証しながら、不動産取引においてクライアントをサポートし、アドバイスし、代理する義務を負うことができます。
顧客の利益。
完全かつ確実な法的能力。
従来の不動産業者とは異なり、弁護士は深い法律専門知識を持っています。
- 行為の適合性の検証（約束、妥協、地役権、保留条件、診断など）
- 法的および規制上の義務の遵守の保証
- 事業運営における法的および税務上のリスクの予測と管理
- 資金調達を監視し、購入の法的構造（SCI、共同所有権など）についてアドバイスする可能性
このグローバルな能力により、取引全体を通じて強化された法的安全性をクライアントに提供することが可能になります。
倫理の保護と絶対的な独立。
弁護士には次のような厳格な倫理規則が適用されます。
独立性: プロモーターや代理店とのつながりを持たず、クライアントの利益のみを考えて行動します。
- 機密保持: 交換されるすべての情報は職業上の機密として保護されます。
- 透明性: 料金は自由に合意されており、事前の料金合意が必要です。
これらの保証は、不動産業者の体制にはないもので、クライアントに信頼と忠誠の関係をもたらします。
大幅な簡素化と効率化。
委任弁護士は次のことができます。
- クライアントに代わって販売または購入の価格と条件を交渉します。
- 公証人と署名する前に、準備文書を書くか読み直してください。
- 利害関係者 (銀行、公証人、診断医、行政など) を調整します。
- 取引後の法的および税金の監視を確実に行います（リース、キャピタルゲイン、譲渡）。
#不動産取引の代理弁護士ジョアンドレイ弁護士著