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2024-06-15 06:00:00
アメリカのワシントンD.C.にある極細住宅。一番狭いところでは、幅が1.8メートルしかない。
ジェニファー・ヤング提供
- アメリカ、ワシントンD.C.の住宅開発業者は、一番狭いところでは幅が1.8メートルしかない極細住宅を建てざるを得なくなった。
- 都市計画法の影響で、広さ約81平方メートルの土地にはこれ以上大きな家を建てるのが難しかったという。
- 2023年7月に79万9900ドル（約1億2600万円）で売りに出されたものの、価格はさらに下がって57万265ドルになった。
ワシントンD.C.のある不動産開発業者は、現代的な家を建てるための小さなキャンバスを手に入れた。
かつて私道だった場所には、今では幅およそ3メートルの極細住宅が建っている。
2023年7月に79万9900ドル（約1億2600万円）で売りに出されたこの家は現在、約29%値下がりして57万265ドルで売られている。
Keller Williams Chantilly Venturesの担当者ジェニファー・ヤング氏によると、住宅開発業者のナディ・サムナン氏がこの広さ約81平方メートルの土地を購入した直後に都市計画法が変更されたので、家を建てる計画を取りやめるか、間取りを見直さなければならなかった。
｢ワシントンD.C.の都市計画法に従いつつ、機能的で本当に良い家を建てるには、文字通り1センチ単位で正確な寸法を測る必要がありました｣とヤング氏はBusiness Insiderに語っている。
Zillowの物件情報によると、サムナン氏はこの土地を2021年に20万ドルで購入した。
2本の路地に挟まれた私道に細い家を建てる方法を考えなければならなかったサムナン氏は、設計を何度も見直し、当局の承認を得るまでに7カ月近くかかったとワシントン・ポストに語っている。
｢何度もあきらめたくなりました｣
この極細住宅は多くの人々の関心を集めた。
｢わたしのキャリアの中でも、Zillowで最も見られている家の1つです｣とヤング氏は話している。
｢確かに興味本位でのぞいている人は多いのですが、初めての住宅購入を検討している人や投資家も多いです。Airbnbに出したい人や大学生に貸したい人もいます｣
サムナン氏は兄弟で、この広さ約65平方メートルの土地を2021年の初めに購入した —— 4階建ての家を建てるつもりだった
ジェニファー・ヤング提供。
Zillowによると、2人は20万ドルでこの土地を購入した。
もともとは2倍の幅で4階建ての家を建てる予定だったが、サムナン氏が土地を購入した直後にワシントンD.C.の都市計画法が変更された
ジェニファー・ヤング提供。
｢（土地を）購入した直後に都市計画法が変更されたので、2人はどうしようもなくなってしまって、取引をやめるか、小さな家を建てるか決めなければなりませんでした｣とヤング氏は語った。
これほど狭いスペースで家を建てるのは難しく、資材は手作業で運ばなければならなかった
キッチン。
ジェニファー・ヤング提供。
｢密集地なので、全ての資材を現場までトラックで運ぶのではなく、手作業で搬入しなければなりませんでした｣とヤング氏は語った。
｢道路はあるのですが、大きなトラックは通れないし、作業するにはとても狭いスペースです｣
この家は、一番狭いところでは幅が1.8メートルしかない —— それでも現代住宅についている設備は複数備わっている
パティオ。
ジェニファー・ヤング提供。
フェンスで囲まれたパティオもある。
大変だったのは、資材の搬入だけではない —— 間取りも工夫しなければならなかった
トイレは階段の下に。
ジェニファー・ヤング提供。
ワシントンD.C.ではトイレとシンクは約38センチメートル以上離すと決まっているため、階段下のトイレは｢ものすごく難しかった｣とサムナン氏はワシントン・ポストに話している。スペースに収まるよう、薄いシンクを探さなければならなかった。
ラッキーなことに、この極細住宅は家具が全て付いてくる
リビング。
ジェニファー・ヤング提供。
頑張ってベッドを2階まで運んだり、サイズの合うソファを探す必要はない。家具は家に付いてくる。
｢とても現代的なものを彼らは選びました。今、人気のあるものばかりです｣とヤング氏は語った。
｢これだけの制約の中で、彼らはできるだけラグジュアリーかつ現代的で、ハイエンドなものになるよう努めました｣
Zillowに最初に掲載された時の販売価格は79万9900ドルだった
寝室。
ジェニファー・ヤング提供。
奥行は約14メートル、幅は一番広いところで約3メートルある。
その後、5月には57万265ドルまで値下がりした
2階のバスルーム。洗濯機と乾燥機も付いている。
ジェニファー・ヤング提供。
｢値段をつけるのは難しいですね｣とヤング氏は語った。
｢比較対象がありません。周りは全てマンションで、マンションとは比べられません｣
Zillowに掲載された物件情報は5万回近く見られていて、900回以上｢保存｣されている —— この地域の物件としては、珍しいとヤング氏は話している
反対側から見たキッチン。
ジェニファー・ヤング提供。
｢ワシントンD.C.の物件としてはおそらく、ここ数年で最も見られた物件でしょう｣とヤング氏は言う。
投資家は、この家を学生向けの賃貸物件またはAirbnbとして利用することに関心を寄せている
キッチンには造り付けのテーブルとイスもある。
ジェニファー・ヤング提供。
この物件は管理費を払わずに済むので、物件を貸すことを検討している人にとっては魅力的だとヤング氏は言う。
人々はその物珍しさに引き付けられているものの、実際に購入したいと興味を持つ人も少なくないとヤング氏は話している
階段脇のガラスのドアから屋外のパティオへ。
ジェニファー・ヤング提供。
｢とても人気の高い物件です｣とヤング氏は語った。
｢興味本位の人と本当に関心を持っている人が半々だと思います｣
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