会議中にダニエル・ヴァン・ウィンドト副大臣と政策顧問アリスト・ケリー（中央）。
これまでのところ、2020年に更新された賃貸法の導入にもかかわらず、賃料委員会は実際に機能していませんでした。さらに、法律は依然として国務評議会による正式な批准を欠いているため、法的根拠は不安定なままです。社会問題および住宅副大臣、ダニエル・ヴァン・ウィンドト、および政策顧問のアリスト・ケリーは、スリナムの現実に適した方針で、レンタル委員会に新しい命を吹き込むために措置が取られていることを強調しています。
更新された賃貸法は、1949年の賃料保護法とオランダの規制の要素に基づいて、2020年に導入されました。特に、他の場所での使用を証明したフレームワークがよく考えられている場合は、外国の法律を引き継ぐことは価値があります。同時に、Surinameには独自の社会経済的文脈があることを認めることが不可欠です。そのため、外国モデルの1対1の翻訳は常に実行可能ではありません。
この法律の監督と実施を担当する家賃委員会は、実際には機能していません。法律はまた、国家評議会による正式な強化を欠いているため、法的根拠は脆弱なままです。法律は、テナントと家主の両方が保護されているヴァン・ウィンドとケリーの両方が保護されているバランスのとれた賃貸市場を作ることを目指しているため、これは心配です。
しかし、法律の目的はそのままです。法律を研ぎ澄まし、スリナムの現実によりよくつながる政治的および社会的意思があります。その文脈において、Surinameの不動産ブローカー協会とゼネコン協会との協会とすぐに協議が行われます。この会話は、合理的な賃貸価格を保証する透明で客観的なポイントシステムをどのように開発できるかを探ることを目的としています。このようなシステムは、テナントの位置を強化するだけでなく、家主も評価と価格設定について明確にします。目的は、家、場所、施設の品質を正当化するモデルに到達することであり、それはセクターによって広くサポートされています。
通貨で収集します
別の注意点は、家賃が徴収される通貨です。実際には、多くの家主が外貨での支払いを好むように思われます。これは、地元のテナントの賃貸物件のアクセシビリティに圧力をかけています。したがって、家主がスリナムドル（SRD）で家賃を集めることをより魅力的にする提案が準備されています。これには、SRDの安定性に対する信頼が必要であるだけでなく、家主が透明で信頼できるシステム内で定性的な生活空間を提供することを奨励するポリシーでもあります。
スリナムの前向きな経済的見通しは、家の需要が高まっていることを示しています。したがって、地主や投資家がセクターから撤退するのを防ぐことは戦略的に重要です。結局のところ、住宅供給の減少は賃貸価格の急激な上昇につながり、それにより脆弱なグループへの圧力がさらに増加します。このポリシーは、品質、手頃な価格、法的確実性に目を向けて、地主が市場での存在を維持するように動機付けすることを目的としています。
選択されたアプローチは、広くサポートされている対話の1つです。関連するすべての利害関係者が関与しています：鑑定士、請負業者、家主からテナントや政策立案者まで。目標は、政治的変化に依存していないが、社会全体によってサポートされている持続可能な立場を達成することです。この方法でのみ、住宅市場は長期的なビジョンで発展することができます。その中では、安定性、正義、経済成長が密接に関連しています。
テクニカルサポート
このポリシーの効果的かつ持続可能な実装を促進するために、技術サポートは、アメリカ間開発銀行と協力して検討されます。このサポートは、家賃委員会の実施能力とより広範な住宅政策を強化するために重要です。これに関連して、総局はオランダの自治体との協力も締結します。この協力は、地元の知識と状況を尊重して行われるため、外国の専門知識は責任ある文脈に敏感な方法で使用されます。
今後の期間は、実装構造を強化し、家賃委員会との協力を改善し、市場をより透明にする手段の開発を改善することにより支配されます。これは、合法的な枠組みだけでなく、経済的刺激と社会正義にも注目しています。
スリナムは、家主の利益を見失うことなく、誰もがアクセスできる住宅市場を作るという課題に直面しています。これには、刺激と規制の両方であるポリシーが必要であり、事実、対話、信頼に基づいています。現在行われている会話は、その方向への一歩です。外国モデルのコピーとしてではなく、スリナムの現実と将来のビジョンに根ざした研究所として、レンタル委員会に新しい命を吹き込む時が来ました。
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#レンタル委員会の新しい衝動現実の調整
2025-09-28 17:43:00