– ベルゲンではこのような物件が売りに出されたことがないので、市場がどのように反応するか楽しみになるだろうとプリヴァトメグレレンの不動産業者トム・ヨルゲンセン氏は言う。
ベルゲンのイェレスタッドにあるこの土地は 11 エーカーの広さで、海岸線と桟橋があります。写真: Espen Wilhelmsen – Wfoto/Privatmegleren公開: 公開:
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鍵屋起業家のStåle Raa氏は現在、ベルゲンのHjellestadにある不動産Skipanesvegen 264を、彼の会社を通じて売却しようとしている。
彼は最近設定しました ベルゲンの価格記録 彼が市内中心部のアパートを5,320万ノルウェークローネで購入したとき。
現在、ラーとブローカーのヨルゲンセンは、約7,500万ノルウェークローネでその記録を破ろうとしている。
– ベルゲンにはこのような物件はなく、おそらくノルウェーにもないとヨルゲンセン氏は E24 に語った。
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彼は、この物件が非常に特別であるため、ベルゲンの最も高価な住宅のリストの最上位に入るはずだと信じています。
– 当社は、他の上位価格帯の物件の販売価格、その物件に何が投入されているか、そしてその物件がどれほどユニークであるかに基づいて価格を決定しています。 ベルゲンで販売された大規模で高価な不動産のほとんどは、全面的な修復を必要としています。 現在、ベルゲンには修復後に購入者に約1億ドルの費用がかかった不動産がいくつかあります。
これがブローカーが価格設定を説明する方法です。
DN その件について最初に言及した。
現在その敷地に建っているヴィラは、建築家スヴェン・グンダーセンによって設計され、2023 年に建てられました。写真: Espen Wilhelmsen – Wfoto/Privatmegleren
– 購入者グループはより大きくなり、より多様化しています
敷地面積は 11 エーカーで、海線と桟橋があります。
– このような物件はあまりありません。 こちらも新しい建物です。 対応する海事資産は古い建物で構成されていることが多く、同等の基準に引き上げるには多額の投資が必要です。 シーラインのある物件 カイゴの物件 ベルゲンのミジェレムの物件はその一例です。 ヨルゲンセン氏は、そのような物件を同様の基準に引き上げた場合、提示価格と同じレベルの総額について喜んで話し合うと述べた。
562平方メートルの家には、関連するスイミングプールと岸壁施設のある海岸線もあります。 写真: Espen Wilhelmsen – Wfoto/Privatmegleren
スキパネスヴェーゲン 264 は、有名な船主ヒルマー・レクステンの息子であるオーダン・レクステンによって長年所有されていました。
現在この場所に建っている別荘は、建築家スヴェン・グンダーセンによって設計され、2023年に建設されました。
ラー氏は2018年にこの不動産を1,200万ノルウェークローネで購入し、それ以来恋人のリル・マレン・モグスター氏とともにこの不動産を開発してきた。
2022年、モグスターさんはベルゲンで最も幸運な女性となった。 彼女は、リロイ・シーフードとオーステヴォル・シーフードの支配株を所有する投資会社ラコの相続人です。
ヨルゲンセン氏によると、ラーさんがこの物件を購入して以来、家の建設と敷地の改良にかなりの金額を費やしたという。 に BA ラー氏は、2018年に不動産を購入して以来、この不動産の開発に8,500万ドルが費やされたと述べています。
– この物件の典型的な購入者は誰ですか?
– それに対する単純な答えは、彼らが仲介されているということ以外にありません。 仲介業者は、子どものいる家族から、家に子どもがいない裕福な大人まで、どんな人でもよいと答えた。
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そのため金利が上がる可能性がある
現在、売主のStåle Raa氏と仲介業者のJørgensen氏は、約7,500万ノルウェー・クローネで以前の価格記録を破ろうとしている。 写真: エスペン・ウィルヘルムセン – Wfoto/Privatmegleren
– テクノロジー、サービス活動、文化などの新しい産業で富を築いた人々が増えているという点で、バイヤーグループはより大きく、より多様化しています、とヨルゲンセン氏は続けます。
同氏は、潜在的な購入者グループも現在、そのような不動産のこれまでよりも若くなっていると考えている。
– さらに、ここ西ノルウェーには、水産養殖、海運、不動産、石油、伝統産業で巨万の富を築いてきた伝統的なバイヤーのグループがいます。 ヨルゲンセン氏によると、ここを別荘と見る人もいるかもしれないという。
プライベートメグレンのトム・ヨルゲンセン氏は長年、国内で最も高給取りの不動産業者の一人である。 写真: プライベートメグレレン
– ノルウェー国外でも潜在的な買い手を探していますか？
– 海外市場に向けた広告宣伝も行っております。
– 提示価格で不動産を売却できると思いますか?
– ベルゲンではこのような物件が売りに出されたことがないので、市場がどう反応するか楽しみです。
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隣人の家を確認する方法
2024-05-21 08:34:51
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#ベルゲンの価格記録を破る #1億2800万を要求 #E24