ピービープラザ |ミネアポリス、アメリカ

コンテクスト

ピービー プラザはミネアポリスの歴史的な宝石ですが、時の経過によりほとんど失われています。景観設計チームは、包括性とアクセシビリティの問題に取り組みながら、広場の特徴を維持することに着手しました。このプロジェクトは、革新、近代化、保存のバランスを通じて、景観建築の歴史的修復に新たな基準を打ち立てています。

1975 年、景観建築家の M. ポール フライドバーグは、ピービー プラザをミネアポリスのダウンタウンの「リビング ルーム」として構想しました。象徴的な沈んだ広場は、中央の反射プールの静けさと、滝状のコンクリートの噴水、そして広場を一年中埋め尽くすアクティブなプログラムのバランスをとっていました。このプロジェクトはオーケストラ ホールと並行して完成し、ミネアポリスの人々に愛され、頻繁に利用されました。

課題

開設から数年以内に、メンテナンスの問題が発生しました。水の設備は新しい技術に依存しており、ミネソタの厳しい冬のせいでポンプはすぐに故障してしまいましたが、植生は定期的にメンテナンスが必要でしたがアクセスが困難でした。

数十年が経過するにつれて、ピービープラザの劣化は加速しました。芝生はコンクリートに置き換えられました。照明器具が故障して取り外された。木製のサイトの家具は塗装されました。水中の化学物質が噴水のステンレス製容器を変色させ、コンクリートを汚した。最終的に、たらいは排水され、噴水、水路、キャニスターは乾燥したままになりました。かつては賑わっていたこの広場は休眠状態にあり、長い間中心にあった目的地ではなくなりました。

合意形成

修復に必要な労力が懸念される中、広場は取り壊される予定だった。文化的景観財団（私たちが共有する景観遺産をより目に見えるものにするために一般の人々を教育し参加させる非営利団体）は、土壇場になって法的手段を通じてスペースを節約しようと介入しました。彼らの関与により、ピービー プラザは破壊から救われ、2013 年に国家歴史登録財に昇格しました。

その後、ミネアポリス市は、ミネソタ州および民間の寄付者と協力して、ダウンタウンのリビングルームに命を吹き込み、その象徴的なブルータリズム的特徴を維持しながら、アクセシビリティ、安全性、持続可能性を向上させる再活性化プロセスを開始しました。

Coen + Partners がランドスケープアーキテクトとして選ばれました。この歴史的なプロジェクトの注目度の高い性質を考慮して、私たちは関係者とコミュニティの強力な関与プロセスに着手しました。クライアントやコミュニティとの 60 回を超える会議を通じて、私たちは市のニーズに対応する合意に向けて取り組みました。

私たちは最初から外交的な綱渡りをしました。広場は「近代化」が切実に必要でしたが、複数の利害関係者がプロジェクトを元の状態に修復するよう求めました。元の設計を忠実に復元すると、ADA へのアクセスの悪さ、大量の水の浪費、安全上の問題など、広場のいくつかの問題が永続化することになります。

コンセンサスを構築するために、私たちは施設管理チームに加えて、歴史的保存活動家、アクセシビリティコミュニティの代表者、安全担当者で構成される技術検討チームを編成しました。各会議の開始時に、共有プロジェクト目標プロジェクトを再確立し、各関係者が発言する時間を確保しました。各技術的観点からの主要な代表者なしで会議は開催されませんでした。このプロセスにより信頼が確立され、設計決定のための強力な基盤が構築されました。

リハビリテーション

このブルータリズム建築の傑作を修復するには、元の設計を詳細に検討する必要がありました。滝状の噴水を復元することが、再生と活性化の感覚を生み出す鍵でした。一部の段々畑の芝生は復元され、その他の芝生はアクセスのしやすさと雨水管理のために透水性の舗装材に置き換えられました。敷地内の家具、鋼製彫刻、照明器具は復元または再作成されました。新しい壁にボード形成コンクリート仕上げを使用することで、元のデザインとシームレスに統合されます。

1974 年の植栽計画は、元の建設図面セットから欠落していました。設計チームは、手紙、建設行政からのコスト見積もり、歴史的写真、歴史的構造報告書 (HSR) からの分析など、他の文書の調査に基づいてプラントのリストを作成しました。復元された滝状の噴水と植生は、都市から離れたような雰囲気を作り出し、再生と活性化の感覚をもたらします。

平等なアクセス

実装されたデザインは、歴史的でない CMU 壁の破損によってすでに侵害されているエリアに、よりアクセスしやすい入り口を統合します。ニコレット モールからのこの新しい入り口は、踊り場として機能する既存のテラス間を接続する 4% の傾斜のある歩道で構成されており、したがって、最も低い盆地のレベルだけでなく、複数のレベルにわたる小規模な親密なエリアへのアクセスが向上します。水平面を模倣した板状のコンクリート仕上げを利用し、広場の既存の構造内に通路を編むことにより、どこから新しいデザインが始まり、どこが元のデザインなのかを見分けるのは困難です。

私たちは、アクセスしやすさを高め、広場の柔軟性を強化し、より快適な公共空間を作り出すために、窪んだ広場の盆地を高くしました。しかし、洗面器を高くすると、特徴的な反射プールも乱されてしまいます。この戦略は、1 年間にわたる慎重な技術調整、プロトタイピング、合意形成を通じて、この再活性化の現場にふさわしいインパクトとそれに対応する美学を保証しました。

盆地を復元する際に、設計チームは既存のコンクリート笠木を保存するという課題に直面しました。点群測量と Revit モデルを使用して、既存のコンクリートのニュアンスを理解し、堰石の完璧な高さを見つけました。スクリムは単独で立っており、CIP 壁およびプレキャスト板の上に持ち上げられます。洗面器の床は保存され、CIP 壁の基礎として再利用されました。スクリムに取り付けられたステンレス鋼の「ブリッジ」ピースは、面取りされたコンクリート笠木と堰石の間の垂直方向および水平方向のギャップを軽減するための微調整の最終的な解決策を提供します。反射プールをアクセスしやすい水域に再構成することは、平等なアクセスと活気に満ちた公共領域を生み出すために重要でした。

持続可能性

水深を 10 インチのプールから 1/4 インチのスクリム プールに減らすことで、必要な総量は 62,000 ガロンから 14,000 ガロンに減少しました。この盆地は当初、水を入れるか排水するのに数日かかり、すべての水は雨水管に排出されました。現在、洗面器は 15 分で満水になり、1 時間で貯蔵室に排水できるため、水を節約し、アクセス可能な水施設から乾燥したプログラム可能な広場に迅速に移行する柔軟性を提供します。雨水の 95% は、透水性舗装、芝生、地下貯蔵庫を通じて敷地内で回収され、敷地内で再利用されます。

ピービープラザ

場所: 米国ミネソタ州ミネアポリス
デザイナークレジット: Coen+Partners
クライアント: ミネアポリス市
プロジェクトにおける会社の役割: ランドスケープ アーキテクト
協力者/その他のコンサルタント:
噴水のデザイン: Fluidity Design Consultants
歴史コンサルタント: 新しい歴史
土木、電気、構造工学: Barr Engineering
照明デザイン: ティレット照明デザイン

画像: Coen+Partners 提供

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