マンハッタン、ブルックリン、ノースウェストクイーンズの家賃中央値は2月に過去最高値を記録 ニューヨーカーが格闘する中 手頃な価格の危機が続いているため、 新しいレポートが見つかりました。
最新の分析によると、新規賃貸契約数も増加し、マンハッタンとクイーンズでは前年比記録を樹立し、ブルックリンでは２番目に高い記録を樹立した。 不動産会社ダグラス・エリマン そして 鑑定士ミラー・サミュエル。
「賃料の上昇は季節的なパターンですが、記録を更新し始めています。 そして、それは昨年以来のパターンではありません」とミラー・サミュエル社長のジョナサン・ミラーは語った。
「住宅ローン金利の上昇が、低失業率などの堅調な地域経済状況と相まって、家賃の上昇圧力をさらに高めているという考え [and] 賃金の上昇が賃貸市場に圧力をかけている」と彼は説明した。 「そしてこれは街全体で起こっています。」
マンハッタンの賃料は4,230ドルに上昇し、前月比で約2％上昇、1年前比では3.3％上昇した。 これはパンデミック前の2020年2月の賃料より20.9％高い。
一方、マンハッタンのスタジオの平均料金は1月から1%下落し、1年前より100ドル高い3,100ドルとなった。
ブルックリンの家賃の中央値は3,499ドルで、前月から変わらずだったが、前年同月より3%近く高かった。 また、新型コロナウイルス感染症以前と比べて13％近く増加しています。
区内のスタジオの価格は2,951ドルで、2023年2月と同じだが、今年1月の3,000ドルからは下がった。
北西クイーンズ地域の賃料は例年横ばいながら、前月比1.2％上昇の3,239ドルとなり、パンデミック前より11.7％上昇した。 スタジオの賃料の中央値は3,000ドルで、1月から1.1％下落し、昨年の同時期より8ドル高かった。
ニューヨーカーの半数がそうであるように、 日常生活必需品を買うのに苦労している そして市はその報告をした 最低の賃貸空室率 数十年後には。
しかし、ミラー氏によれば、市場は次のようなアプローチによって加熱するだけだという。 夏、通常、リース活動がピークに達するとき。
「つまり、それは価格上昇とも相関することになるだろう」と彼は言う。