ドイツとオーストラリアの投資家、ダブリンの一等地オフィスに4,000万ユーロの入札 – アイリッシュ・タイムズ

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2024-03-07 17:05:33

ステート・ストリート・グローバル・アドバイザーズによる、ダブリンの中央ビジネス地区の中心に位置する一等オフィスビル「モールズワース・ストリート40番地」の売却案には、国際投資家4社からの入札があったとされている。

オーストラリアに本社を置くマッコーリー・アセット・マネジメントとドイツの投資家3社、すなわちデカ・イモビリアン、HIHリアル・エステート、MEAGは、サヴィルズ氏が誘導していたエージェントの4000万ユーロ前後の水準で今週初めにオファーを提出したと市場筋が伝えている。 1月下旬に市場に売り出したときの物件。

アイリッシュ・タイムズは、ベンダーが以前、別の当事者から提出されたより低い提案を拒否していたことを理解しています。 問題の投資家は今週の入札プロセスには参加しなかった。

ステート・ストリートは2018年、数百万ユーロ規模の資産交換の一環としてモールズワース・ストリート40番地を購入し、アールズフォート・テラスのデロイト・ハウスの所有権をアイルランドの不動産会社アイプットに譲渡した。 Iput は、2013 年 3 月にこの建物を 840 万ユーロで取得し、1,300 万ユーロを費やして LEED ゴールド認証と A3 Ber 評価を取得したモダングレードのオフィスビルに改装しました。

現在、欧州委員会の旧本拠地は、6 階建ての 2,770 平方メートル (29,820 平方フィート) のオフィス スペースと、339 平方メートル (3,649 平方フィート) を超える地上および地下の小売店で構成されています。

これらのオフィスは、世界的な法律事務所である DLA パイパーによって完全に占有されており、パイパーは米国のオンライン小売業者である Jet.com が 2017 年にビルの前所有者である Iput と最初に締結した 20 年間の賃貸契約を 2021 年に引き継いだ。

2037年に期限が切れるこの賃貸契約の期間は12年で、最高賃料は平方フィート当たり約60ユーロとなっている。スペックセイバーは建物の小売部分を占めており、この物件は年間合計217万5,000ユーロの賃貸収入を生み出している。 。

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