約6,000平方フィートの広大な「超希少」な高級コンドミニアムが2,250万ドルで売りに出ている。家の様子はこんな感じです。
公開日: 2026 年 3 月 19 日午前 6:11 EDT
トロントのダウンタウンで「超希少」な高級コンドミニアムが売りに出されている 広大な約6,000平方フィートの「超希少」な高級コンドミニアムが2,250万ドルで売りに出ている。この住宅は数年前から売りに出されていたが、トロントの不動産市場が広範に減速する中、売れ残ったままとなっている。家の中の様子はこんな感じです。 (バードハウス・メディア/サザビーズ・インターナショナル・リアルティ) 
このサブペントハウス コンドミニアムは、リッツ カールトンのレジデンスの高層階に位置し、5,860 平方フィートの広さを誇ります。サザビーズ・インターナショナル・リアルティ・カナダの販売担当上級副社長、アンディ・テイラー氏は、これは建物内にある同規模のユニット３棟のうちの１棟であると語る。 (バードハウス・メディア/サザビーズ・インターナショナル・リアルティ) 
このユニットはもともと 2 つの独立したコンドミニアムでしたが、その後、最大 11 フィートの天井があり、トロントのダウンタウンの素晴らしい景色を望む、広大な 3 ベッドルーム、5 バスルームのユニットに改装されました。 (バードハウス・メディア/サザビーズ・インターナショナル・リアルティ) 
この住宅は、市内で「最高の優雅さとコンドミニアム生活」を求める購入者にとっての「超レアな選択肢」という造語だ、とテイラー氏は言う。しかし、それには費用がかかります。維持費だけでも月額 9,000 ドル以上、固定資産税はさらに年間 25,000 ドルかかります。 (バードハウス・メディア/サザビーズ・インターナショナル・リアルティ) 
その際立った特徴は何ですか?テイラー氏は、この家のパノラマビューがこのサブペントハウスを特別なものにしている理由の一部であると語ります。 「東側に立って、北側の大きな街の明かりから南の水面まで見渡すことができる、リッツ・カールトンの唯一のユニットだと思います」と彼は言い、これによりユニットに自然光が差し込むと付け加えた。 (バードハウス・メディア/サザビーズ・インターナショナル・リアルティ) 
息を呑むような景色以外にも、この家はおもてなしにも最適だとテイラーさんは言います。 「北側に別の居住スペースがあるので、トロントの大きな街の明かりを楽しみながら楽しむことができます」と彼は言いました。 (バードハウス・メディア/サザビーズ・インターナショナル・リアルティ) 
アートコレクターの夢 このマンションもアートコレクターを念頭に置いて建設されました。 「このスイートのオーナーは本当にアートが好きなので、スイートにはアートを飾るための壁のスペースがたくさんあります」とテイラーさんは語り、それがこの場所を設計する際にどのように念頭に置いた重要な特徴だったかを語った。 (バードハウス・メディア/サザビーズ・インターナショナル・リアルティ) 
「ライフスタイルの要素を釘付けにした」 高級感のある仕上げと広々とした間取り以外に、テイラー氏は、この家がどのように高級なライフスタイルを提供しているかについて言及し、リッツ・カールトンが本当に「釘付けになっている」と彼は言います。 (バードハウス・メディア/サザビーズ・インターナショナル・リアルティ) 
「車を運転して係員がドアを開けてくれたらどんな気分ですか?」テイラーは言った。 「ロビーを通ってスイートに向かうとき、何人のスタッフがいますか?」テイラー氏によると、ザ・リッツ・カールトンでは常時12人のスタッフが常駐しており、高級ビルとしては異例のことだという。 「ザ・リッツ・カールトンは、現時点で市内の他のどの建物よりもライフスタイルの要素をしっかりと確立しています」とテイラー氏は語った。 (バードハウス・メディア/サザビーズ・インターナショナル・リアルティ) 
このユニットには他にどのような設備がありますか?美しい景色に加えて、コンシェルジュ サービス、ウォークイン クローゼット、最大 1,000 本を保管できるワインセラーも備えています。 (バードハウス・メディア/サザビーズ・インターナショナル・リアルティ) 
2,250万ドルで売りに出ている理由 このようなコンドミニアムが市場に出てくるのは珍しいことであり、それがこの価格帯で売りに出された理由の一因だとテイラー氏は言う。 「市内には高級な建物はほとんどありません」とテイラーさんは言う。 (バードハウス・メディア/サザビーズ・インターナショナル・リアルティ) 
「高級な建物であっても、より高い価格帯を設定できる大規模なユニットはあまりありません」とテイラー氏は説明しました。 「人々がそこに引っ越してくると、通常はしばらくそこに留まるため、市場に戻ってくることはありません。私たちは、これらがあまりにも頻繁に市場に出てきて、あまりにも頻繁に取引されるのを目にしません。」 (バードハウス・メディア/サザビーズ・インターナショナル・リアルティ) 
いつ市場に登場しましたか?テイラー氏によると、このコンドミニアムは数年前から売りに出ており、カナダ政府が非カナダ人法による住宅用不動産の購入を禁止していることも一因だとしている。 「非居住者の購入禁止がなかったら、この物件はおそらく6回は売れていただろう」とテイラー氏は語った。 (バードハウス・メディア/サザビーズ・インターナショナル・リアルティ) 
外国人住宅購入禁止とは何ですか？連邦政府は2023年にこの禁止令を制定し、非カナダ国民または非永住者がカナダで住宅用不動産を購入することを禁じた。この制度は、住宅の手頃な価格の懸念に対処するために導入され、2027 年まで有効です。 (Birdhouse Media/Sotheby’s International Realty) 
この禁止は高級品市場に影響を与えている、とテイラー氏は言う テイラー氏は、外国人による購入禁止は市場のトップエンドに「本当に影響を与えている」と述べ、その結果、どのように将来の購入者を遠ざけなければならなかったのかを指摘した。 「彼らがそれを導入したのは手頃な価格であることはわかっていますが、2,200万ドルのコンドミニアムを検討している人は、現在市内で手頃な価格の物件を探している人たちにはあまり影響を与えていないのに、なぜ彼らはまだそれを持っているのでしょうか？」 (バードハウス・メディア/サザビーズ・インターナショナル・リアルティ)
#トロントにあるこの超レアコンドミニアムが2250万ドルで売りに出されています内部の様子はこちら #CP24