パー
マリー・ラマルク
2025 年 12 月 1 日午前 7 時 12 分に公開
地下鉄 A 線の終点。管区内で 8 番目に人口の多い自治体。 17,000人の住民。トゥールーズの北東、 バルマの拡大は止まらない。姉妹都市と同じように、この都市でも住宅やオフィスを建設する大規模プロジェクトが急増しています。新しい建物は、ヴィダイルハン環境地区内だけでなく、 新しいモントルドン・チュイルリー地区連邦との国境にある。
他の 2 つの分野が開発される予定です この内環状の自治体では、「大都市トゥールーズへの新しい住民の歓迎に自らの役割を果たしたい」と市長は説明した。 ヴァンサン・テライユ・ノヴェス。将来のガリグ地区（ガリグ川の南、ジョルジュ・ポンピドゥー通り沿いの建物の裏に位置する）で「適度な高密度化」を組織する。 480戸の住宅が建設される。風景を一変させるのに十分な 15ヘクタールの土地 まだフィールドだけです。
5つの不動産プログラム
5つの不動産プログラム これらを構築するために実施されます 新築住宅戸数480戸と 2029年から2033年までの連続納入「およその割合で 年間100戸の住宅 »トゥールーズ メトロポールとその開発者オッピデア、そしてバルマ市について詳しく説明します。
彼らは、集合住宅、中間住宅、個人住宅の多様な類型を約束します。 T2からT5まで。 「社会賃貸住宅の 30% は、ガリグ地区のさまざまな住宅に分散されています。 » さらに、社会家主パトリモワーヌ SA ラングドシエンヌは、 40戸の多世代交流住宅。
未来の大学、体育館…
ガリグ地区にも、500 平方メートルを超えるアクティビティ用の建物が建設され、地元のサービスだけでなく、 学校グループ、新しい大学、体育館。バルマ – グラモン ZAC の将来の主軸となるグラモンの路地を経由してサービスを受ける予定の施設。
Allées Gramont、ZAC Balma-Gramont の将来の貫通部分。 (©マリー・ラマルク/アクトゥ・トゥールーズ)
最終的には「ラヴァールの道につながり」続けることになる。
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サンクリレ
…トラフィックの増加に役立ちます
この浸透力、 M112としても知られていますオーシャン ショッピング センターとルニオン / サン ジャン / モントラベの自治体を結びます。平日のピーク時間帯はすでに大渋滞ですが、週末でも車の列が果てしなく続くこともあります。この新しいプロジェクトにより、ドライバーは次のことが可能になります。 最悪の事態を恐れる…
将来のガリグ地区へのサービスは、「住民を迷惑行為から守る平和な環境を提供するために、この軸から切り離される」 […]。交通は次のように整理されます。 車のスペースを制限する「共有通路（車両、自転車、歩行者）は住宅へのアクセスを提供しますが、住宅プログラム内および住宅プログラム周辺の移動は歩行者と自転車専用となっています。」 »
バルマには将来、Garrigue と Thegra の 2 つの地区が建設される予定です。 (©オッピデア)
高台の公園、緑豊かな散歩道…
こうした開発が風景に溶け込むように、 地区の最高地点に公園が計画されている。 「レジャー施設やリラクゼーション施設、さらには将来の学校も統合される予定だ」。住民は遊歩道を通ってヴィダイルハン環境地区に行くことができるようになる。緑地全体の面積は 1.5 ヘクタール以上になります。
として設計された別の散歩 1キロメートルのループ不動産プログラムと自然空間を結び付けます。
…そして環境への野心
もう少し貢献しているものの、 バルマの都市スプロール化このプロジェクトには「土壌保全、水管理、気候変動への適応に基づいた環境と景観の野心がある」とオッピデア氏は説明する。
水資源を守るために「再利用」 住宅から出る雑排水 「（蛇口やシャワーからの水）」は、「木に水をやる目的」であり、「オープングラウンドと自然空間の植物組織により、 夏の気温の大幅な低下 サイトの現状に関して」と開発者も解説。
2029 年の最初の動き
この未来の地区が見え始めるはずだ 2027年末から最初の住宅ユニットの建設とともに。それまでの間、「都市および技術的な研究は、オッピデアおよびコミュニティサービスと連携して継続されます。同時に、将来の地区の議論と共同建設を継続するために、2026年から一般との協議時間が計画されています。」 この将来の地区の最初の住民は、早ければ2029年に入居する可能性がある。
ガリグの後は、 テグラ南部エリア (上の地図を参照)、2032 年から 2038 年に計画されている別の将来の地区。 700戸の住宅が到着。まもなく、ヘクタールの畑には新たな出入り口が生じなくなります。 未来のフランス第3の都市。
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#トゥールーズ近郊急速に拡大するこの街には新たな地区に #戸の住宅が収容される予定です