LF 2025: チュニジア人が独自の住宅を持つことを許可する新たな規定
設備省のネジブ・スヌッシ住宅局長は、2024年12月31日火曜日、チュニジア人の不動産へのアクセスを促進する2025年の財政法によって導入された新たな政策に復帰した。
スヌーシ氏がプログラムについて語った 最初の宿泊施設この制度は中間所得層を対象としており、残りの 80% に対する通常の銀行融資に加え、2% の金利と 5 年間の猶予という有利な条件で信用を得ることができます。宿泊施設は、S+2 であり、価格が税抜 220,000 ディナールを超えないことを条件に、開発業者または個人から購入できます。同氏はまた、付加価値税7％に関する新たな規定により、新規購入者は最大15,000ディナールを節約できることを思い出した。
このプログラムの新規性は、住宅建設にも資金を提供できる可能性があることにあります。この措置は、総所得が最低賃金の 4.5 倍から 12 倍、つまり 2,370 ディナールから 6,324 ディナールの範囲にある世帯、または総所得が最低賃金の 4.5 倍から 10 倍、つまり 2,370 ディナールから 5,270 ディナールの範囲にある個人を対象としています。
スヌーシ氏は、15の銀行がこのプログラムに参加すると明記した。
さらに、従業員向け住宅促進基金 (Foprolos) の新たな規定は、最低賃金と最低賃金の 6 倍の間の収入を持つ従業員を対象としています。次の 4 つのカテゴリが関係します。
- 最初のカテゴリー : 最低賃金と最低賃金の 2.5 倍 (520 ディナールと 1,320 ディナール) の間の収入: 25 年間の信用、10% の自己資金調達、1% の固定金利、および 3 年間の猶予。
- 2番目のカテゴリー : 最低賃金の 2.5 ～ 3.5 倍の収入 (1,320 ディナールと 1,845 ディナール): 25 年間の信用、10% の自己資金調達、3% の固定金利、および 3 年間の猶予。
- 3番目のカテゴリー : 最低賃金の 3.5 ～ 4.5 倍の収入 (1,845 ディナールと 2,372 ディナール): 25 年間の信用、10% の自己資金調達、5% の固定金利、および 3 年間の猶予。
- 4番目のカテゴリー : 最低賃金の 4.5 ～ 6 倍の収入 (2,372 ディナールと 3,162 ディナール): 25 年間の信用、10% の自己資金調達、7% の固定金利、および 2 年間の猶予。
Nejib Snoussi 氏は、Foprolos のおかげで次のことが可能になったと述べました。
- 少なくとも 250 平方メートルの土地の取得に、平方メートルあたり 395 ディナールを超えない価格で融資します。自己資金はカテゴリーに応じて 5% から 12.5% の間で変動し、残りは 25 年に 1 回のクレジットとなります。最長75年の返済可能。
- 最大表面積120平方メートルの住宅建設に最大158,000ディナール（最低賃金の300倍）を融資します。
- 総表面積が 120 平方メートルを超えないことを条件として、同じ金利条件と返済条件で住宅の増築に融資します。
同当局者はまた、「マジェル」（雨水貯留タンク）の建設を目的とした２万ディナールの無利子融資が７年間で返済可能になったことも明らかにした。 2023年にはこのプログラムに200万ディナールが割り当てられ、2025年にはさらに200万ディナールが割り当てられる予定です。
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#チュニジア人が自分の住居を持つことを許可する新しい規定