シカゴの企業がダウンタウンのオフィススペースの縮小を続ける中、JPモルガン・チェースは長年にわたり現地本社を強化し、複数年にわたる大規模な改修プロジェクトを月曜日に発表した。
ループの中心部にある 1 ブロック全体にそびえ立つ、曲線を描く 60 階建ての超高層ビルであるチェイス タワーは、シカゴ地域の 7,000 人以上の従業員のための現代的な共同ワークスペースに「変身」し、都市と都市の両方に対する当銀行の取り組みを反映します。オフィスに戻ります。
「私たちは皆、このパンデミック後の環境で学んでいますが、お互いに一緒にいることをとても楽しんでいます」と、シカゴを拠点とするチェースの中西部市場リーダーシップチームのトニー・マッジョーレ会長は語った。 「ですから、人々が一緒にいることを促進するために、建物全体にもっと協力的なスペースがあることは、良いことだと考えています。」
10 S. ディアボーン ストリートに位置する、築 55 年の特徴的な鉄骨とコンクリートのタワーは、ループの高架 CTA 線路内で最も高いもので、オフィス スペース、アメニティ、インフラストラクチャが上から下まで再考されます。 。
改善には、新しいロビーレベルのフィットネスセンター、更新されたフードホール、更新された屋外広場、最上階の強化されたカンファレンスセンター、およびより速く到着するための新しいエレベーターが含まれます。
マッジョーレ氏は、建設開始日は設定していないが、チェイス氏は改修工事が間もなく開始され、完了までに「数年」かかると予想していると述べた。 同氏は、建設中に労働者が避難することはないと述べた。
「建設中に従業員を配置転換する必要はありません。実際、建物内には思慮深く効率的に人々を移動させるスペースがあるためです。実際、これにより建設サイクルも少し短縮されると考えています」とマッジョーレ氏は語った。
シカゴのダウンタウンにある多くのオフィスビルには、パンデミック後の状況でもオフィススペースが余っています。 不動産サービス会社アビソン・ヤングのデータによると、同市の中心業務地区の空室率（直接およびサブリースの可用性を含む）は第4四半期に28.5％と過去最高を記録した。
カッスル・システムズの最新週報によると、シカゴのオフィスビルの稼働率はパンデミック前の54.9％となっている。
JPモルガン・チェースの最高経営責任者（CEO）ジェイミー・ダイモン氏は、パンデミックの真っ最中からリモートワークやハイブリッドワークのトレンドに反対しており、早ければ2020年9月にはオフィスに戻るよう求めている。こうした計画は新型コロナウイルス感染症の再流行によって遅れたが、チェース氏は継続した。オフィス時間を奨励するため、2023年4月には同行の常務取締役が週5日オフィスに戻るよう命令を出した。
Chase はシカゴ地域に 14,500 人の従業員を擁し、そのうち 7,200 人は Chase Tower に拠点を置いています。 チェイスはハイブリッドオフィスとフルタイムオフィスのスケジュールを組み合わせているが、マッジョーレ氏はシカゴの従業員が毎日何名オフィスで働いているかについて言及を避けた。
ブランドン・ジョンソン市長は、同銀行のオフィスタワーと低迷する市の中心業務地区への再投資を称賛した。
ジョンソン氏はニュースリリースで「JPモルガン・チェースのシカゴの将来に対する取り組みは称賛に値する。チェース・タワーの大規模改修計画は、シカゴの経済的繁栄に対するチェースの献身的な姿勢を強調している」と述べた。
1969 年に完成したこの傾斜した高さ 850 フィートのタワーは、CF マーフィー アソシエイツとパーキンス & ウィルによって設計され、シカゴ国立銀行の最初の建物と命名されました。 1998 年の合併後にバンク ワンに改名され、ニューヨークを拠点とするチェースが銀行を買収した後、2005 年にチェース タワーになりました。
古い第一国立銀行ビルが取り壊された後、1972 年にタワーの南に大きな窪んだ広場が作られました。 ループの人気の集会場であるこの広場ではコンサートが開催され、1974 年に設置されたマルク シャガールの有名なモザイク「四季」もあります。
マッジョーレ氏によると、チェイスはタワーの大部分を所有・占有しており、ComEdの親会社エクセロンにもスペースを貸し出しているという。
2021年、トリビューン紙はチェイスが 発展を模索する 新しいオフィスビルの様子。 その代わりに、同銀行は長年の拠点への再投資を選択した。 プロジェクトの範囲には、パンデミック後の共同オフィス設計における繰り返しのテーマである、最新の会議室と共有スペースを備えた作業フロアの改修が含まれます。
ゲンスラーは改修工事を主導する建築会社です。
マッジョーレ氏は改修プロジェクトの予算を明らかにしなかったが、地元に970人以上の建設雇用を創出し、3億7700万ドルの経済効果を生み出す「かなり重要な投資」だと述べた。
さらにマッジョーレ氏は、象徴的なオフィスビルへの再投資がループ全体の触媒となることを期待していると述べた。
「私たちはクライアントを頻繁にここに連れて行き、彼らに街を訪れてもらい、私たちと会うだけでなく、ループのエコシステムに栄養を与えようとしているのを利用するのが大好きです。」と彼は言いました。 「来て、私たちと一緒に時間を過ごして、グッドマンでショーを見に行って、レストランで夜の外出を楽しんでください。」
チェースの発表は、シカゴ地域の少なくとも1つの大手雇用主が、最近取得したダウンタウンのオフィスビルを売却しようとしていると伝えられている中で行われた。
2022年1月、ノースブルックに本拠を置くオールステート 10階建てのビルを購入しました CoStarによると、N.ワッカードライブ29番地で2970万ドル。 当時、オールステートは数カ月前に広大な郊外キャンパスを売却した後、この建物を新しい本社として検討していると述べた。
代わりに、オールステートは本社を次の場所に移転しました。 小さめのオフィスビル かつての郊外キャンパスの近くに移転し、リバーポイント（西レイクストリート444番地）とマーチャンダイズマートにあるシカゴのオフィススペースを賃貸し続けている。 保険大手がワッカードライブの不動産を売りに出したことを同社が月曜日に認めた。
「当社の従業員は働く場所に柔軟性があり、多くの人が週に数日自宅またはオフィスの外で働くことを選択しています」とオールステートは月曜の声明で述べた。 「パンデミック後に仕事がどのようになるかについて不確実性が高まったときに、オプションを提供するためにこの建物を購入しました。既存のシカゴ地域のオフィスにこのスペースはもう必要ありません。」
マッジョーレ氏は、ループタワーへの再投資は、今後数年間で新たな人材を採用しようとするチェイスに有利な立場を与え、拡大の余地を十分に与えるだろうと述べた。
「私たちは成長と雇用を続けたいと思っています」とマッジョーレ氏は語った。 「そして、選ばれる雇用者になるためには、適切な設備で競争できなければなりません。」