ダンズ・ストアがクラムリン・ショッピングセンターの許可を取得

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2024-04-19 16:58:25

ダブリン市議会は、家族経営の小売大手ダンンズ・ストアーズに対し、ダブリン12のクラムリンの「ランドマーク」ショッピングセンターの建設にゴーサインを出し、運営時には最大450人の雇用を提供する可能性がある。

ダンズの会社ベターバリューUCが今年初めに修正計画を提出したことを受け、市議会はこのプロジェクトにゴーサインを出した。

KPMG Future Analyticsがダンンズ・ストア向けに作成した計画レポートによると、この計画にはダンズ・ストア向けの新しいアンカー・ユニット、フード・マーケット、カフェ、医療センターが含まれ、稼働時には最大450人の雇用を、そして150人の雇用を提供する可能性があるという。建設段階では200人の雇用。

既存の老朽化したショッピングセンターの取り壊しを伴うその段階は、18～24か月続く予定である。

KPMGフューチャー・アナリティクスは、改訂された計画は「地域を再生」し、「コミュニティの中心となり、地域の更なる再開発の触媒として機能する」と主張した。

コンサルタントらは、このプロジェクトは「この地域に数百万ユーロの投資」をもたらすだろうと述べている。

ダンンズ・ストアは提案の一環として、既存の103台の車両スペースを削減し、80台のEV充電スペースへのアップグレードを含む400台の車両スペースの維持を提案していた。

これに対し、国家運輸局（NTA）は理事会に対し、許容台数より286台多くのスペースを提供する広大な平面駐車場の提案は、「このアクセスの良い郊外の立地において最も効率的な土地利用ではなく、利用を促進する可能性がある」と述べた。他のモードを使用して実施できる、提案されている開発地への旅行のための専用車の利用。」

KPMG Future Analyticsは、修正計画に伴う報告書の中で、「計画の商業的実行可能性をサポートするには、400スペースの保持と再構成が必要だった」と述べた。

同評議会の計画立案者の報告書には、「既存の駐車場の量は1970年代の目的地ショッピングセンターの典型的なものであるが、申請書の提案では、既存の駐車場の量を削減し、以下のようなさまざまな持続可能な交通手段を提供することが提案されている」と述べられている。駐輪場や移動スペースは大歓迎です。」

評議会には、サイトのモビリティ管理戦略の策定を監督および調整するモビリティ マネージャーを任命するという条件が含まれています。

市議会は、計画されている屋根のウェーブデザインについて懸念を表明していたが、申請者からは、この提案が「中心部への活発で特徴的な間口を生み出し、クラムリン道路への活気に満ちた端を提供する」という保証を得たと述べた。

市議会は、この開発が「まず第一に敷地の活性化をもたらし、追加のコミュニティ施設を備えた切望されている追加の小売スペースを提供する」と結論づけた後、計画許可を与えた。

評議会は、開発の性質と規模、そしてこの主要都市村の荒廃した敷地の歓迎すべき再生を考慮して、提案されている開発に異論はないと述べた。

この制度に提出された小売業への影響報告書には、小売床面積の純増加による年間売上高が2027年に6,290万ユーロになると記載されています。

このショッピング センターは 1974 年に初めてオープンし、39 の個別小売ユニットと 2 つの大きなユニットで構成されていました。 現在、このセンターは、ダンズ・ストアの核店舗を除いて、ほとんどが空いている。

環境影響報告書には、既存のショッピングセンターが老朽化しており、反社会的行為が定期的に誘致されていると記載されています。

EIARは、この場所が運営されれば、「今後何年にもわたってクラムリンとその周辺地域にサービスを提供できるように設計された高品質の小売サービスを備えた、居心地の良い魅力的なショッピングセンターに生まれ変わる」と述べています。

計画報告書では、食品市場は「特に営業時間が延長され、専門の施設管理会社が運営を確実に成功させていることを考慮すると、この計画に活力と客足が加わるだろう」と述べている。

報告書は、再開発によって、現在この敷地に存在する未利用と空室の問題が解決され、この地域の更なる機会が刺激されると主張している。

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